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Bureau à louer LE-MANS (72000) LM57567

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Nouveauté
Réf. : LM57567
Surface 131 m²

non divisibles

Loyer
121.73 €

HT HC/m²/an

Plateau de bureaux - Plus de 130 m² - Quartier Université Le Mans - à louer

ADVENIS LE MANS vous propose, à la location, un plateau de bureaux situé en rez-de-chaussée et 1er étage d'un immeuble de bureaux, idéalement situé aux pieds du tramway dans le quartier Université du Mans.

Très bien entretenus, ce bien dispose également de 3 places de parking privatives et sera disponible en août 2026.

Prestations

  • En RDC : 2 pièces de stockage, superficie 25 m² environ, non communicantes avec le R+1
  • En R+1 : Open space avec coin cuisine
  • 2 bureaux
  • Faux plafond
  • Éclairage pavés LED
  • Murs peints
  • Climatisation réversible
  • Sol et peinture refaits en 2022
  • Sanitaires en communs
  • 3 places de parking privatives

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 121.73 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
  • Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
  • Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
  • Révision du loyer : Annuelle, date prise effet d'après l'indice ILAT

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 9.68 €/m²/an

Dessertes - LE MANS (72000)

Tram Haute Venelle - Clinique du Pré - Lignes : T1
Bus Haute Venelle - Clinique du Pré
Tram Campus-Ribay - Lignes : T1 et T2
Bus Barbara- lignes 160 et 161

Votre interlocuteur dédié

Julie POIRIER
Mail Téléphone

DPE - GES

Consommation énergétique :

Bâtiment économeBâtiment

≤ 50A

51 à 110B

111 à 210C116 *

211 à 350D

351 à 540E

541 à 750F

> 750G

Bâtiment énergivore

* En kg eqCO2/m².an

Gaz à effet de serre :

Faible émission de GESBâtiment

≤ 5A

6 à 15B

16 à 30C

31 à 60D

61 à 100E

101 à 145F

> 145GA *

Forte émision de GES

* En kWh ep/m².an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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