Bureau à louer LE-MANS (72000) LM46521

Immeuble de bureaux - plus de 1 000 m² divisibles - Le Mans sud - à louer

ADVENIS LE MANS vous propose, à la location, plus de 1 000 m² de bureaux au sein d'un immeuble situé à moins de 10 minutes du centre-ville du Mans et à 15 minutes de l'autoroute A11. Les bureaux sont divisibles en 7 plateaux comme suit :plateau de 199.09 m² en RDC, plateau de 132.68 m² en R+1, plateau de 126.40 m² en R+1, plateau de 158.17 m² en R+2, plateau de 155.21 m² en R+2, plateau de 180.37 m² en R+2, plateau de 132.00 m² en R+2. Places de parking aérien pour chaque plateau. Disponibilité immédiate.

Prestations

• 6 plateaux de bureaux en R+1 et R+2
• Faux plafond
• Eclairage LED
• Cloisons modulaires
• Double vitrage
• Parquet et moquette
• Sanitaires
• Kitchenette
• 59 parkings aériens

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	199 m²	51.65 €
Bureaux	127 m²	40 €
Bureaux	133 m²	40 €
Bureaux	158 m²	40 €
Bureaux	155 m²	40 €
Bureaux	180 m²	40 €
Bureaux	132 m²	40 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• à partir de 40 € HT HC / m² / an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 15.09 €/m²/an

Dessertes - LE MANS (72000)

Route d'Allonnes
Boulevard Demorieux
Boulevard Lefaucheux
D338 - Rocade
D23