Bureau À louer LE-MANS (72000) LM46521

Immeuble de bureaux - plus de 1 000 m² divisibles - Le Mans sud - à louer

ADVENIS LE MANS vous propose, à la location, plus de 1 000 m² de bureaux au sein d'un immeuble situé à moins de 10 minutes du centre-ville du Mans et à 15 minutes de l'autoroute A11. Les bureaux sont divisibles en 7 plateaux comme suit :plateau de 199.09 m² en RDC, plateau de 132.68 m² en R+1, plateau de 126.40 m² en R+1, plateau de 158.17 m² en R+2, plateau de 155.21 m² en R+2, plateau de 180.37 m² en R+2, plateau de 132.00 m² en R+2. Places de parking aérien pour chaque plateau. Disponibilité immédiate.

Prestations

• 6 plateaux de bureaux en R+1 et R+2
• Faux plafond
• Eclairage LED
• Cloisons modulaires
• Double vitrage
• Parquet et moquette
• Sanitaires
• Kitchenette
• 59 parkings aériens

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC
7	Bureaux	133	40
8	Bureaux	127	40
9	Bureaux	158	40
10	Bureaux	155	40
11	Bureaux	180	40
12	Bureaux	132	40
3	Bureaux	199	51.65

Conditions financières et juridiques

• Loyer : nous consulter
• Honoraires de commercialisation : 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur
• Détail Loyer : à partir de 40 Euro HT HC / m² / an

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 15.09 €/m²/an

Dessertes - LE MANS (72000)

Route d'Allonnes
Boulevard Demorieux
Boulevard Lefaucheux
D338 - Rocade
D23