Location Bureaux - 7 rue gustave eiffel SAINTE LUCE SUR LOIRE 44980

EXCLUSIVITE ADVENIS IMMOBILIER - PLATEAU DE BUREAUX RENOVES

EXCLUSIVITE ADVENIS IMMOBILIER.
Au sein d'une zone dynamique de Sainte Luce sur Loire, à proximités des axes routiers, des transports en communs et des services, nous vous proposons un beau plateau de bureaux d'environ 462m² au 1er étage disponible à la location.
Division possible d'un lot de 94m².
Belles prestations pour ces bureaux lumineux en étage. Fibre optique, Climatisation réversible, parkings privatifs.
Brasserie pour afterworks à proximité immédiate, restaurants dans la rue.

Prestations

• Immeuble récent rénové
• Site en commun semi cloturé
• Prestations de qualités/Lumineux
• Interphone/Alarme
• Sas d'accueil
• Plateau de bureaux au 1er Etage divisibles
• Cloisons amovibles semi-vitrées
• Stores intérieurs cloisons
• Grands Bureaux fermés
• Salles de réunions
• Locaux sociaux
• Fibre optique
• Climatisation réversible
• Sol moquette/Eclairage LED
• Baie de brassage
• Plinthes périphériques/Connecteurs RJ45
• Terrain bitumé
• 12 places de parkings VL dont 1place avec borne électrique

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	368 m²	110 €
Bureaux	94 m²	110 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 110.00 € HT HC/m²/an
• Loyer de 862 €/mois HT HC à 4.235 €/mois HT HC
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail de sous location
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 4.32 €/m²/an

Dessertes - SAINTE LUCE SUR LOIRE (44980)

Au Nord-Est de Nantes, accès Route de Paris ou A811.
Ligne de bus n°87, arrêt "Chohonnière"
Ligne de bus n°77, arrêt "CIFAM"