Bureau À louer NIMES (30000) AT54816

À louer – Bureau 51 m² – Nîmes – Les 7 Collines

À louer – Bureau 51 m² – Nîmes – Les 7 Collines

Description du bien

Implantez votre activité dans ce bureau de 51 m² situé au 2ᵉ étage d'un bâtiment tertiaire moderne.

• Surface : 51 m²

• Aménagements : grand espace d'accueil + un grand bureau / Kitchenette / climatisation réversible / câblage informatique / fibre optique

• État : très bon état

• Accessibilité : ascenseur, accès PMR

Environnement & accessibilité

• Accès routiers : situé à 500 m du périphérique / 5 min de l'autoroute A9

• Transports en commun : bus ligne 7 à 200 m / gare TGV à 10 min

• Stationnement : nombreuses places gratuites au pied de l'immeuble / parking sécurisé

• Zone tertiaire dynamique : à proximité immédiate du parc Georges Besse et de nombreuses entreprises.

• Commodités : restaurants, supermarchés, salle de sport et banques à proximité immédiate.

• Qualité de vie : environnement agréable et verdoyant, idéal pour vos équipes.

Atouts du site

• Emplacement stratégique en bordure du périphérique (50 000 véhicules/jour)

• Bonne visibilité et possibilité de signalétique

• Présence d'enseignes locomotives (Action, Lidl) renforçant l'attractivité

• Alternative compétitive aux zones commerciales « prime »

Conditions Bail : Commercial 3/6/9 / Professionnel

Contact : 07 43 46 07 01

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Prestations

• Bureaux cloisonnés
• Parquet au sol
• Faux plafond technique

Tableau des surfaces

Lot	Surface	Montant du loyer
A208	51	7.500 €

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 147.06 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 20% HT + TVA du montant du loyer annuel à la charge du preneur
• Type de contrat :
• Dépôt de garantie :

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 11.83 €/m²/an

Dessertes - NÎMES (30000)