Bureau à louer PESSAC (33600) B54230

A LOUER - BUREAUX - 220 M²

Advenis Bordeaux vous propose à la location un espace de bureaux de 220 M² environ situé dans la zone tertiaire dynamique de Pessac à proximité immédiate de la rocade; ces bureaux en parfait état sont composés de bureaux cloisonnés, salle de réunion et cuisine aménagée. 9 emplacements de parking sur site clos et sécurisé complètent cette offre

Prestations

• Restaurants à proximité
• Contrôle d'accès
• Locaux sécurisés
• Accessibilité aux PMR
• Chauffage électrique
• Climatisation réversible dans les bureaux
• Equipement : local informatique
• Equipement bureaux : onduleur
• Equipement informatique : baie de brassage
• Faux plafond technique
• Plinthes techniques périphériques
• Salle de réunion climatisée
• Revêtement de sol : dalles thermoplastiques
• Locaux d'agrément : cuisine aménagée
• Sanitaires privatifs
• Places de parking privatives
• Ascenseur

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	220 m²	125 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 125.00 € HT HC/m²/an
• loyer parking : 250 HT HC / U / an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 10.77 €/m²/an

Dessertes - PESSAC (33600)

A 11 km de Bordeaux Centre
Par la Rocade (A630) sortie N°14
Bus ligne 44
Tramway ligne B
Aéroport international de Mérignac
Gare Bordeaux Saint Jean 20 mn