Location Bureaux - BORDEAUX 33800

A LOUER - BUREAUX - 359 M²

Advenis Bordeaux vous propose à la location un plateau de bureaux de 359M². Situé en plein coeur du quartier d'affaire Euratlantique à proximité de la MECA et du futur pont Simone Veil, Cet espace bénéficiant d'une vue directe sur la Garonne est situé dans l'un des plus grands batiments en bois de France, oeuvre des architectes Laisné Roussel. 2 places privatives de parking en sous-sol + possibilité de récupérer 4 places indigo. Tram C et D à 700m station "carle vernet", accès rocade (A631) en pied d'immeuble, gare Saint Jean à 10 mns.

Prestations

• Restaurants à proximité
• Certification HQE
• Contrôle d'accès (vidéophone digicode et badges)
• Locaux sécurisés
• Accessibilité aux PMR
• Ascenseur sécurisé
• Ascenseurs accessibles aux PMR
• Parties communes de qualité
• Climatisation réversible dans les bureaux
• Equipement : locaux techniques
• Equipement bureaux : fibre optique
• Equipement informatique : baie de brassage
• Equipement informatique : câblage
• Plinthes techniques périphériques
• Salle de réunion climatisée
• Revêtement de sol : moquette
• Locaux d'agrément : salle de restauration
• Sanitaires en parties communes
• Parking public à proximité
• Places de parking privatives en sous-sol
• Plinthes techniques périphériques
• Décoration : faux plafond et moquette
• Décoration : faux plafond en dalles

Tableau des surfaces

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 224.00 € HT HC/m²/an
• TF inclue dans les charges parkings inclus dans le loyer HT HC
• Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail de sous location
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - BORDEAUX (33800)

Entre la gare Saint-Jean et le Boulevard Jean-Jacques Bosc
Tramway ligne C
Bus ligne 1, 9, 11 et C