Bureau à louer GUYANCOURT (78280) Y68

PARC ARIANE URANUS

Advenis vous propose au 1er étage du bâtiment "URANUS" un ensemble de bureaux situé au sein du Parc Ariane, un site clos et sécurisé, composé de 13 bâtiments dans un environnement arboré et paysagé.

Ce parc bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des grands axes routiers et autoroutiers, offrant une excellente accessibilité.

Les bureaux, en parfait état et cloisonnés (vitrés), offrent un cadre de travail moderne et confortable. Le site dispose d'un hall d'accueil, d'un ascenseur et d'un accès sécurisé par interphone et digicode.

Les locaux sont équipés d'une climatisation réversible, d'une cuisine et de luminaires LED. Des sanitaires sont disponibles en parties communes, un service postal est présent sur site et 12 places de stationnement extérieures complètent cette offre de qualité.

Prestations

• Site clos
• Ascenseur
• Accès sécurisé par interphone / digicode
• Hall d'accueil
• Locaux cloisonnés en parfait état (vitrés)
• Cuisine
• Climatisation réversible
• Luminaires Led
• Sanitaires en parties communes
• Service postal sur le site
• 12 Parkings extérieurs

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Parking extérieur
URANUS/2	Bureaux	496	12

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 160 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : contrat collecte/remise de courrier: 2300 Euro HT/an
• Taxe sur les bureaux et parkings: 26,45€ HT/m²

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 18 €/m²/an

Dessertes - GUYANCOURT (78280)

A 24 kilomètres de Paris
Autoroutes A12, A13 sortie 'Saint Quentin'
Autoroute A86 sortie n°6
Routes nationales 10 et 12
Gare SNCF et RER C station 'Saint Quentin'
Ligne U