Bureau à louer GUYANCOURT (78280) Y43

PARC ARIANE - NEPTUNE

ADVENIS CONSEIL vous propose au coeur du Parc Ariane à Guyancourt, au sein d'un environnement arboré, calme et sécurisé, des bureaux à la location d'une surface totale de 980 m², situés au 1er étage d'un immeuble tertiaire.

Les locaux offrent des plateaux fonctionnels et lumineux, adaptés à tous types d'organisations (open space, bureaux cloisonnés, salles de réunion).

Ces bureaux bénéficient d'une situation stratégique à Guyancourt, à proximité des grands axes routiers et autoroutiers (N12, A12, A13 et A86) et des zones d'activités du secteur.

Connexion vers les gares de Saint-Quentin-en-Yvelines (RER C) et La Verrière (lignes N et U) ainsi que par plusieurs lignes de bus.

Prestations

• Site clos
• Accès sécurisé par interphone / digicode
• Hall d'accueil
• Sanitaires en parties communes
• Service postale sur le site
• Climatisation réversible
• Plateau de 980 m² au 1er étage (division possible)
• 28 emplacements de parking

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Parking extérieur
NEPTUNE	Bureaux	980	145	28

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 145 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : contrat collecte/remise de courrier: 2300 Euro HT/an
• Bureaux rénovés : 160 € HT HC m² an

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 18 €/m²/an

Dessertes - GUYANCOURT (78280)

A 24 kilomètres de Paris
Autoroutes A12, A13 sortie 'Saint Quentin'
Autoroute A86 sortie n°6
Routes nationales 10 et 12
Gare SNCF et RER C station 'Saint Quentin'
Ligne U