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Location Bureaux VITRY SUR SEINE (94400) - Photo
Location Bureaux VITRY SUR SEINE (94400) - Photo - 2

Location 115/123 quai JULES GUESDE - 94400 VITRY SUR SEINE

351 m²

non divisibles

180 € HT HC/m²/an

Soit

5 265 € HT HC/mois

Prix de vente

2 500 € HD/m²
hors honoraires
351m²

non divisibles

180€ HT HC/m²/an

Soit

5 265 € HT HC/mois

Prix de vente

2 500 € HD/m²
hors honoraires

Bureaux à vendre / à louer - LES DOCKS DE VITRY


ADVENIS CONSEIL vous propose un lot à usage de bureaux disponible à la vente ou à la location d'une surface de 353 m².

Le lot disponible est accompagné de plusieurs emplacements de parking privatif en sous-sol.

Ce programme immobilier est situé en façade des quais de Seine et à 300 mètres de la station de RER, au sein d'un ensemble moderne composé de sept bâtiments mixtes à usage de bureaux, habitations et commerces. Le quartier des Docks de Vitry-sur-Seine dispose de nombreux atouts : des commerces (Monoprix), des services (crèches, pharmacie, etc) et la présence de grandes entreprises (siège social d'Atalian, du Groupe Casino, etc).

Prestations

  • Accès sécurisés
  • Accès indépendants
  • Ascenseurs
  • Monte-charge
  • Locaux livrés bruts de béton
  • Fluides en attente
  • Vitrines à réaliser par le preneur
  • Evacuations en attente
  • 23 places de parking au sous-sol

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer Prix
Bureaux 351 m² 180 € 2 300 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Prix exprimé en € HD/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 180.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

  • Prix de vente : 2 500,00 € HD/m² hors honoraires
  • Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 5.14 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 1.07 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 2.08 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 2.03 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché183 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Ivry sur Seine"

75 €
m²/an
280 €
m²/an

11 Offres

59 129 M² disponibles

97 000 M² futurs

Données au 30/06/19

Dessertes - VITRY SUR SEINE (94400)

A 5 kilomètres de Paris
Périphérique sortie "Quai d'Ivry"
Accès routiers: BP, N305, D48, D50, D52, D55, D124
RER C station "Vitry-sur-seine"

Votre interlocuteur dédié

Serge Da Silva

Les informations que vous nous transmettez feront l'objet d'un traitement dont la finalité légitime est de répondre à votre demande concernant nos produits et services. Vous pouvez exercer vos droits d'opposition, rectification, effacement, limitation, portabilité, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL en vous adressant à : DPO, Advenis, 12 rue Médéric, 75017 PARIS ou à dpoadvenis@advenis.com

Contactez
votre conseiller au :

01 40 55 82 92

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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