Location Bureaux - VINCENNES 94300

ERP-Bureau-A louer-Vincennes-RER A

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un espace de bureau de 541 m², bénéficiant d'un accès indépendant et d'une rampe conforme aux normes PMR et ERP. Ce bien se distingue par un linéaire vitrine de 15 mètres.

Le bureau est équipé d'un chauffage central et de sanitaires privatifs. De plus, 18 places de parking en sous-sol sont disponibles à la location.

Idéalement situé, le lot se trouve à moins de 10 minutes à pied de la station "Vincennes" du RER A.

Prestations

• Accès indépendants
• Accès handicapés
• Bureaux cloisonnés
• Linéaire vitrine de 15 mètres
• Chauffage central
• Sanitaires privatifs
• 10 places de parking en sous-sol

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	541 m²	355 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 400.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Fiscalité propre à l'Ile de France
• Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - VINCENNES (94300)

Boulevard Périphérique
Porte de Vincennes
Autoroute A4 sortie "Joinville"
Métro ligne 1 station "Bérault"
RER ligne A station "Vincennes"
Tramway ligne T3b "Porte de Vincennes"