Bureau à louer VINCENNES (94300) Q1729

Bureaux ERP aux Portes de Paris

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un espace de bureau de 678m², bénéficiant d'un accès indépendant et d'une rampe conforme aux normes PMR et ERP. Ce bien se distingue par un linéaire vitrine de 15 mètres, idéal pour une activité de type crèche ou cabinet médical.

Les locaux sont équipés de climatisation réversible de plusieurs points d'eau, d'un espace cuisine, de sanitaires privatifs ainsi que d'une extraction.
18 places de parking en sous-sol sont également disponibles à la location.

Idéalement situé, le lot se trouve à 4 minutes de la ligne de métro 1, station " Saint-Mandé", et à moins de 10 minutes à pied de la station 'Vincennes' du RER A.

Prestations

• Accès PMR
• Baie de Brassage
• Climatisation réversible
• Etablissement recevant du public
• Fibre optique
• Kitchenette
• Local social
• Plinthes périphériques
• Salle de repos
• Sanitaires privés
• Vitrine
• Accès indépendants
• Accès handicapés
• Bureaux cloisonnés
• Linéaire vitrine de 15 mètres
• Chauffage central
• Sanitaires privatifs
• 10 places de parking en sous-sol

Tableau des surfaces

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 400 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 9000 €/m²/an

Dessertes - VINCENNES (94300)

Boulevard Périphérique
Porte de Vincennes
Autoroute A4 sortie 'Joinville'
Métro ligne 1 station 'Bérault'
RER ligne A station 'Vincennes'
Tramway ligne T3b 'Porte de Vincennes'