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Location 4 rue CHARENTON - 94140 ALFORTVILLE

1 452 m²

à partir de

110 m²

A partir de

160 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

1 467 € HT HC/mois
1 452m²

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110m²

A partir de

160€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

1 467 € HT HC/mois

Bureaux à louer Activille - Quais de Seine à Alfortville


ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, à 500 mètres de la station de métro, plusieurs surfaces à usage de bureaux dont un lot d'une superficie de de 735 m² et de plusieurs lots de bureaux divisibles dès 110 m² au sein d'un immeuble de standing offrant de nombreuses prestations (Régisseur sur place aux heures ouvrées, service courrier, aire de livraison et monte-charge…).

Emplacement de parkings disponibles sur le site.

Ce programme en R 5 est situé en bord de Seine, à proximité de Paris (5 kilomètres) Accès autoroute A4 sortie » Maisons Alfort ».

Transports en commun : Métro ligne 8 station « Ecole vétérinaire » - Liaisons aux stations RER D « Maisons Alfort – Alfortville’ et RER C station « Ivry/seine ».

Prestations

  • Régisseur sur place 24h/24
  • Accès sécurisé par badge et vidéo-surveillance
  • Climatisation selon les lots
  • Chauffage par convecteurs électriques
  • Plinthes périphériques pour le câblage informatique
  • Ascenseurs panoramiques
  • Aire de livraison
  • 2 monte-charges (1T)
  • Service courrier
  • Sanitaires privatifs/communs selon les lots
  • Possibilité de places de parkings supplémentaires à proximité

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 162 m² 160 €
Bureaux 270 m² 160 €
Bureaux 110 m² 160 €
Bureaux 175 m² 160 €
Bureaux 735 m² 160 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 160.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 20.81 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 5.14 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 1.07 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 2.08 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 2.03 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché169 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Créteil | Boissy Saint Léger"

90 €
m²/an
300 €
m²/an

Dessertes - ALFORTVILLE (94140)

A 5 kilomètres de Paris
Autoroute A4, sortie "Maisons-Alfort"
Métro ligne 8, station "Ecole vétérinaire"
RER ligne D, station "Maisons-Alfort-Alfortville"
RER ligne C, station "Ivry/Seine"
Liaisons aux stations RER par bus (103 et 125)

Votre interlocuteur dédié

Sabrina Branjonneau

J'accepte que les données communiquées ci-dessus fassent l'objet d'un traitement automatisé par Advenis Real Estate Solutions (Advenis Conseil, Advenis Property Management, Advenis Facility Management, Advenis Asset Management) pour répondre à ma demande. Ces données pourront être traitées directement par Advenis RES, ou être transférées selon les cas vers le service ou l'entité concernés, afin que votre demande puisse être traitée au mieux.
Si vous êtes client, vos données sont conservées pendant 5 ans après la fin de la relation d'affaires (3 ans à compter de la fin de notre dernière communication dans les autres cas).
Nos serveurs sont situés dans l'Union européenne. Vous pouvez à tout moment exercer vos droits sur vos données personnelles (accès, retrait de votre consentement, rectification ou effacement de vos données personnelles, limitation du traitement de vos données personnelles, opposition au traitement pour un motif légitime, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL, portabilité de vos données personnelles dans un format conforme, structuré et lisible en machine), en adressant votre demande à dpoadvenis@advenis.com, en spécifiant les éléments nécessaires à sa prise en compte.

Contactez
votre conseiller au :

01 78 99 73 95

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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