Bureau à louer SAINT-OUEN (93400) K51853

Bureaux sur site sécurisé à la location

Advenis Conseil vous propose, à la location, plusieurs surfaces de bureaux à louer au sein d'un parc d’activité tertiaire situé à proximité de Paris.

Le site dispose de surfaces immédiatement disponibles à partir de 252 m² ainsi que des places de parking en extérieur et en sous-sol.

Le parc dispose de prestations de qualité : pc sécurité avec accès 24h/24, contrôle d'accès par badge et vidéosurveillance. Les lots sont équipés de climatisation réversible, accès à l'internet haut débit par la fibre optique, de terrasses prives ou individuelles selon les lots.

L'immeuble est bien desservie par les transports en communs puisqu'il bénéficie d'un accès à la ligne 13 du métro en 5 minutes via la station "Garibaldi" et un accès à la ligne 14 ainsi qu'au RER ligne C par la station "Saint-Ouen".

Le bien se trouve dans un environnement dynamique, à proximité de nombreux commerces (restaurants, Monoprix, etc) et de services (banques, poste, écoles).

Nous vous proposons les différents espaces à louer pour un montant de loyer de 180,00 € HT/m²/an. Pour toute visite ou renseignement complémentaire, votre interlocuteur dédié Jean-Damien CHARMOILLAUX, se tient à votre écoute.

Prestations

• Site clos et sécurisé
• Gardiennage
• Vidéo-surveillance 24 / 24
• Contrôle d'accès par badge et interphone
• Ascenseurs selon les lots
• Climatisation réversible
• Faux plafond techniques
• Plinthes périphériques
• Fibre optique
• Sanitaires privatif
• Kitchenette selon les lots
• Terrasse privatif ou collective selon les lots
• Parking extérieur et en sous-sol

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	698 m²	180 €
Bureaux	340 m²	180 €
Bureaux	413 m²	180 €
Bureaux	252 m²	180 €
Bureaux	1 400 m²	180 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 180.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 35.00 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - SAINT OUEN (93400)

A 300 mètres de Paris
RER : ligne C station "Saint-Ouen"
Métro : L13 station "Garibaldi" et L14 " Saint-Ouen"
Bus : lignes 66, 173, 274
Boulevard Périphérique : Porte de Saint-Ouen
Accès routier : D410, D111