Bureau À louer SAINT-OUEN (93400) K51853
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Divisible à partir de 252 m²
HT HC/m²/an
PARC VICTOR HUGO
Advenis Conseil vous propose, à la location, plusieurs surfaces de bureaux à louer au sein d'un parc d'activité tertiaire situé à proximité de Paris.
Le site dispose de surfaces immédiatement disponibles à partir de 252 m² ainsi que des places de parking en extérieur et en sous-sol.
Le parc dispose de prestations de qualité : pc sécurité avec accès 24h/24, contrôle d'accès par badge et vidéosurveillance. Les lots sont équipés de climatisation réversible, accès à l'internet haut débit par la fibre optique, de terrasses prives ou individuelles selon les lots.
L'immeuble est bien desservie par les transports en communs puisqu'il bénéficie d'un accès à la ligne 13 du métro en 5 minutes via la station 'Garibaldi' et un accès à la ligne 14 ainsi qu'au RER ligne C par la station 'Saint-Ouen'.
Le bien se trouve dans un environnement dynamique, à proximité de nombreux commerces (restaurants, Monoprix, etc) et de services (banques, poste, écoles).
Nous vous proposons les différents espaces à louer pour un montant de loyer de 180,00 € HT/m²/an. Pour toute visite ou renseignement complémentaire, votre interlocuteur dédié Jean-Damien CHARMOILLAUX, se tient à votre écoute.
Prestations
- Site clos et sécurisé
- Gardiennage
- Vidéo-surveillance 24 / 24
- Contrôle d'accès par badge et interphone
- Ascenseurs selon les lots
- Climatisation réversible
- Faux plafond techniques
- Plinthes périphériques
- Fibre optique
- Sanitaires privatif
- Kitchenette selon les lots
- Terrasse privatif ou collective selon les lots
- Parking extérieur et en sous-sol
Tableau des surfaces
| Bât/Lot | Typologie | Surface | Détail des surfaces | Disponibilité | Loyer m²/an HT HC |
| B3 | Bureaux | 1400 | Immédiate | 180 | |
| 6.1 | Activité + bureaux | 332 | RDC : 230 m² / Bureaux étage : 102 m² | 30/09/2025 | 160 |
| 6.6 / 6.5 | Activité + bureaux | 350 | 30/09/2025 | 160 | |
| B2 | Bureaux | 340 | Immédiate | 180 | |
| B1 | Bureaux | 698 | Immédiate | 180 | |
| B2 | Bureaux | 413 | Immédiate | 180 | |
| B2 | Bureaux | 252 | Immédiate | 180 |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 180 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
- Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
- Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT
- Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 35 €/m²/an
Dessertes - SAINT OUEN (93400)
A 300 mètres de Paris
RER : ligne C station 'Saint-Ouen'
Métro : L13 station 'Garibaldi' et L14 ' Saint-Ouen'
Bus : lignes 66, 173, 274
Boulevard Périphérique : Porte de Saint-Ouen
Accès routier : D410, D111
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr