Location Bureaux SAINT THIBAULT DES VIGNES (77400) - 331 m²
2/8 rue Paul Henri SPAAK
- 77400
SAINT THIBAULT DES VIGNES
à partir de
154 m²A partir de
90 € HT HC/m²/anSoit à partir de
1 155 € HT HC/moisà partir de
154m²A partir de
90€ HT HC/m²/anSoit à partir de
1 155 € HT HC/moisParc de l'ESPLANADE - Bureaux à louer au sein d'un parc sécurisé
Situé sur la commune de SAINT THIBAUT DES VIGNES, au cœur de « MARNE LA VALLEE », cet ensemble immobilier à usage de bureaux propose à la location plusieurs surfaces divisibles à partir de 115 m² et jusqu'à 331 m².
Le Parc de l’Esplanade est sécurisé par un gardien en entrée de zone et par de la télésurveillance. Chaque lot possèdes des places de parkings privatives. Les sanitaires sont situés en parties communes. Un restaurant inter entreprises est implanté au sein du Parc de L'Esplanade.
Ce programme, situé à 25 km de PARIS, est accessible par bus depuis la gare RER A de Torcy et depuis l'autoroute A104 la Francilienne sortie « LAGNY SUR MARNE ».
Prestations
- Restaurant à proximité
- Programme sécurisé par gardien à l'entrée de la zone
- Chauffage par convecteurs électriques (bureaux)
- Chauffage commun d'appoint par le sol
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Sanitaires communs
Tableau des surfaces
| Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|
| Bureaux | 170 m² | 90 € |
| Bureaux | 154 m² | 90 € |
| Bureaux | 177 m² | 90 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 90.00 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer TTC HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 18.58 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- Taxe sur les bureaux : 10.66 €/m²/an
- Taxe sur les entrepôts : 2.08 €/m²/an
- Taxe sur les locaux commerciaux : 4.11 €/m²/an
- Taxe stationnement : 3.98 €/m²/an
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Étude du secteur
Loyer moyen second marché136 €/m²/an
Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Marne la Vallée"
m²/an
m²/an
144 Offres
179 875 M² disponibles
160 000 M² futurs
Dessertes - SAINT THIBAULT DES VIGNES (77400)
A 25 kilomètres de Paris
Autoroute A104 sortie "Lagny sur Marne"
RER A station "Torcy"
Mail
TéléphoneDPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
