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Location 2/8 rue Paul Henri SPAAK - 77400 SAINT THIBAULT DES VIGNES

331 m²

à partir de

75 m²

A partir de

92 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

575 € HT HC/mois
331m²

à partir de

75m²

A partir de

92€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

575 € HT HC/mois

Parc de l'ESPLANADE - Bureaux à louer au sein d'un parc sécurisé


ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs lots de bureaux divisibles à partir de 75 m².

Situé sur la commune de SAINT THIBAUT DES VIGNES, au cœur de « MARNE LA VALLEE », cet ensemble immobilier à usage de bureaux propose à la location plusieurs surfaces divisibles à partir de 75 m² et jusqu'à 331m².

Le Parc de l’Esplanade est sécurisé par un gardien en entrée de zone et par de la télésurveillance. Chaque lot possèdes des places de parkings privatives. Les sanitaires sont situés en parties communes. Un restaurant inter entreprises est implanté au sein du Parc de L'Esplanade.

Ce programme, situé à 25 km de PARIS, est accessible par bus depuis la gare RER A de Torcy et depuis l'autoroute A104 la Francilienne sortie « LAGNY SUR MARNE ».

Prestations

  • Restaurant à proximité
  • Programme sécurisé par gardien à l'entrée de la zone
  • Chauffage par convecteurs électriques (bureaux)
  • Chauffage commun d'appoint par le sol
  • Plinthes périphériques pour le câblage informatique
  • Sanitaires communs

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 75 m² 95 €
Bureaux 154 m² 92 €
Bureaux 177 m² 92 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 92.00 € HT HC/m²/an
  • Loyer : à partir de : 92,00 € HT/HC/m²/an Les places de parking sont incluses dans le loyer.
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer TTC HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 18.80 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 10.66 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 2.08 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 4.11 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 3.98 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - SAINT THIBAULT DES VIGNES (77400)

A 25 kilomètres de Paris
Autoroute A104 sortie "Lagny sur Marne"
RER A station "Torcy"

Votre interlocuteur dédié

Arnaud Dichtel

J'accepte que les données communiquées ci-dessus fassent l'objet d'un traitement automatisé par Advenis Real Estate Solutions (Advenis Conseil, Advenis Property Management, Advenis Facility Management, Advenis Asset Management) pour répondre à ma demande. Ces données pourront être traitées directement par Advenis RES, ou être transférées selon les cas vers le service ou l'entité concernés, afin que votre demande puisse être traitée au mieux.
Si vous êtes client, vos données sont conservées pendant 5 ans après la fin de la relation d'affaires (3 ans à compter de la fin de notre dernière communication dans les autres cas).
Nos serveurs sont situés dans l'Union européenne. Vous pouvez à tout moment exercer vos droits sur vos données personnelles (accès, retrait de votre consentement, rectification ou effacement de vos données personnelles, limitation du traitement de vos données personnelles, opposition au traitement pour un motif légitime, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL, portabilité de vos données personnelles dans un format conforme, structuré et lisible en machine), en adressant votre demande à dpoadvenis@advenis.com, en spécifiant les éléments nécessaires à sa prise en compte.

Contactez
votre conseiller au :

01 78 99 73 95

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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