Bureau À louer SAINT-THIBAULT-DES-VIGNES (77400) M33

Parc de l'Esplanade - Bâtiment T

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs lots de bureaux divisibles à partir de 61 m².

Situé sur la commune de SAINT THIBAUT DES VIGNES, au coeur de « MARNE LA VALLEE », cet ensemble immobilier à usage de bureaux propose à la location plusieurs surfaces divisibles à partir de 147 m² et jusqu'à 1.139 m².

Le Parc de l'Esplanade est sécurisé par un gardien en entrée de zone et par de la télésurveillance. Chaque lot possèdes des places de parkings privatives. Les sanitaires sont situés en parties communes. Un restaurant inter entreprises est implanté au sein du Parc de L'Esplanade.

Ce programme, situé à 25 km de PARIS, est accessible par bus depuis la gare RER A de Torcy et depuis l'autoroute A104 la Francilienne sortie « LAGNY SUR MARNE ».

Prestations

• Restaurant à proximité
• Programme sécurisé par gardien à l'entrée de la zone
• Chauffage par convecteurs électriques (bureaux)
• Chauffage commun d'appoint par le sol
• Plinthes périphériques pour le câblage informatique
• Sanitaires communs

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
T2	Bureaux	1139	111		Bâtiment indépendant
T7/02	Bureaux	206	111	0/6
T6/11-12a-12b	Bureaux	414	111	0/10
T6/01a	Bureaux	145	87	0/3	Disponibilité : 24/06/2025
T1/02a	Bureaux	130	86	0/2
T2/01/02/03	Bureaux	566	113	0/5
T2/12O-13O	Bureaux	331	109

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 86 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Autre Taxes : 15.2Euro/m²/an // Détail Loyer : Loyer : à partir de : 86,00 Euro HT/HC/m²/an
• Les places de parking sont incluses dans le loyer.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 18.2 €/m²/an

Dessertes - SAINT THIBAULT DES VIGNES (77400)

A 25 kilomètres de Paris
Autoroute A104 sortie 'Lagny sur Marne'
RER A station 'Torcy'