Bureau à louer LIEUSAINT (77127) E55840

Local professionnel médical & paramédical

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, au coeur de Lieusaint, dans le Carré Sénart, un local professionnel idéalement situé au sein du pôle médical.

D'une surface totale d'environ 32,4 m², le local se compose de deux bureaux séparés et cloisonnés, dont l'un équipé d'un point d'eau, ainsi que d'une salle d'attente commune, respectivement de 14.4 m² et 18 m².

L'ensemble est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) et conforme à la réglementation ERP (Établissement Recevant du Public).

Ce bien est particulièrement adapté aux professions médicales, paramédicales ou libérales, souhaitant exercer dans un environnement professionnel et reconnu au sein du Carré Sénart.

Atouts :

Emplacement stratégique au coeur du pôle médical

Deux bureaux cloisonnés, dont un avec point d'eau

Salle d'attente privative

Accès PMR / normes ERP

Environnement tertiaire et médical de qualité

Prestations

• Accès PMR
• Ascenseur
• Bureaux cloisonnés
• Chauffage réversible
• Eclairage
• Etablissement recevant du public
• Faux plafond
• Hall accueillant
• Kitchenette
• Luminaires faux plafond
• Parquet
• Salle de repos
• Ventilation double flux

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Observations
B	local professionnel	14.4	12 m² privatifs	416	Espace repas et salle d'attente
B	local professionnel	18	15 m² privatifs	416	Espace repas et salle d'attente

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 416 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle, date prise effet d'après l'indice ILAT


• charges privatives en sus à déterminer.

Dessertes - LIEUSAINT (77127)

Situé à l'entrée du Carré Sénart
A 30 km de Paris depuis la Porte de Bercy A4 / A6
A 5 mn de l'Autoroute Francilienne (N104)