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Location Bureaux CHAMPS SUR MARNE (77420) - Photo
Location Bureaux CHAMPS SUR MARNE (77420) - Photo - 2

Location 77420 CHAMPS SUR MARNE

163 m²

non divisibles

120 € HT HC/m²/an

Soit

1 630 € HT HC/mois

Prix de vente

1 669 € HD/m²
hors honoraires
163m²

non divisibles

120€ HT HC/m²/an

Soit

1 630 € HT HC/mois

Prix de vente

1 669 € HD/m²
hors honoraires

Bureaux en rez-de-chaussée avec accès privatif au coeur de la Cité Descartes


ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente ou à la location, à Champs sur Marne au cœur de Marne la Vallée, un plateau à usage de bureaux en rez-de-chaussée d'une surface utile de 163 m².

Ce bien, en rez-de-chaussée, dispose d'un accès privatif permettant l’accueil du public, d'un cloisonnement modulable, de plinthes périphériques, de câblages informatiques, d'une kitchenette et de raccordements à l'eau dans plusieurs bureaux. Possibilités d'extensions d'une surface 92 m² divisible à partir de 46 m². Places de stationnements extérieurs au sein d'un parking privatif et sécurisés.

Ce bien, accessible à pied ou par bus depuis la gare RER A Noisy-Champs, est situé à proximité immédiate de l'autoroute A4.

Prestations

  • Restauration à proximité
  • Contrôle d'accès (badges)
  • Entrée indépendante
  • Chauffage électrique (convecteurs)
  • Cloisonnement amovible
  • Locaux d'agrément : kitchenette
  • Sanitaires en parties communes
  • Stationnement extérieur avec contrôle d'accès

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer Prix
Bureaux 163 m² 120 € 1 669 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Prix exprimé en € HD/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 120.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

  • Prix de vente : 1 668,00 € HD/m² hors honoraires
  • Prix de vente : 272.000,00 € hors droits et hors honoraires Advenis hors taxes
  • Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 38.00 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 5.14 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 1.07 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 2.08 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 2.03 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché136 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Marne la Vallée"

75 €
m²/an
220 €
m²/an

178 Offres

179 875 M² disponibles

160 000 M² futurs

Données au 30/06/19

Dessertes - CHAMPS SUR MARNE (77420)

A 15 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "Champs sur Marne"
RER A station "Noisy-Champs"
Future gare du Grand Paris Express (Interconnexion lignes 15,16 et 11)

François Brun

01 78 99 73 95

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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

François Brun

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