Location Bureaux - PARIS 75013

Locaux ERP - Place d'Italie

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location une surface de 598 m² à usage de bureaux et stockage, bénéficiant de nombreux atouts.

Les locaux sont répartis sur une surface en rez-de-chaussée de 492,40 m² environ et une surface en sous-sol de 96,30 m² à usage de stockage et d'archivage ainsi que 3 emplacements de parking privatifs.

Précédemment utilisé pour des activités accueillant du public, le bien a bénéficié d'un agrément ERP.

Les locaux disposent d'un linéaire de façade de d'environ 25 mètres, des vitrines sécurisées par rideau métallique électrique, un accès indépendant sur rue accessible aux personnes à mobilité réduite, un sas d'accueil, plusieurs issues de secours, des salles de réunion, une salle informatique, une cuisine et des sanitaires pmr.

Le bien dispose d'un espace de stockage en sous-sol accessible par les véhicules légers via une porte sectionnelle automatique.

Les locaux disposent d'un chauffage commun tout en ayant des charges d'immeuble maîtrisées.

Le bien se situe à proximité de la Place d'Italie bénéficiant ainsi d'un accès rapide aux lignes 5, 6 et 7 du métro. Le bien se trouve à proximité immédiate du Centre Commercial Italie 2 qui répondra à tous les besoins des salariés en termes de restaurations et services.

Ce bien est proposé par votre interlocuteur dédié Serge da Silva pour un montant de loyer de 324,00 € HT HC/m²/an. Serge da Silva se tient à votre écoute pour toute visite ou renseignement complémentaire.

Prestations

• Accès direct sur rue
• Accessibilité pour Personne à Mobilité Réduite
• Vitrine linéaire de 25 mètres
• Rideau métallique électrique
• Accueil avec sas d'entrée sécurisé
• Issue de secours sur rue
• Issue de secours sur parties communes
• Chauffage collectif par CPCU
• Salle informatique
• Baie de brassage
• Câblage informatique RJ45
• Plinthes techniques pour câblage informatique
• Bureaux cloisonnés
• Moquette au sol
• Faux plafond
• Hauteur sous plafond : 3,47 mètres
• Cuisine
• Sanitaires PMR
• Skydôme sur toute la surface
• Stockage en sous-sol
• Accès livraison par porte sectionnelle
• Local d'archives au sous-sol
• 3 boxes en sous-sol

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	589 m²	324 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 324.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 26.00 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - PARIS (75013)

Métro ligne 6 : station "Quai de la gare"
Métro ligne 7 : station "Tolbiac"
Périphérique : sortie "Porte d'Italie"