Bureau À louer CLAMART (92140) Y1258

SOLARIS - 6 RUE REAUMUR

Au coeur de la zone Novéos et à 200 mètres environ de la station de tramway, ADVENIS Conseil vous propose à la location, ce programme de bureaux neuf à énergie positive (Bepos), HQE et BBC, développant 31 200 m² sur le Solaris 1 et 8 400 m² sur le Solaris 2.

Prestations de standing pour ce bâtiment exceptionnel!

A proximité des axes autoroutiers (autoroute A86 sortie 'Clamart') et des axes routiers (Route Nationale 118 et Route Départementale 906)

Prestations

• Bâtiment de bureaux neuf à énergie positive (Bepos), BBC, et HQE
• Contrôles d'Accès
• Rue intérieure et jardin de 1 000 m²
• Escaliers panoramiques et terrasses
• Plateaux de 1 000 m² à 5 000 m²
• Profondeur des plateaux : 18 mètres en moyenne
• Hauteur libre : 3,20 men RDC et 2,70 men étages
• Plancher renforcé pour stockage
• Brises soleil et stores extérieurs
• Stores intérieurs de confort
• Gestion des consommations privatives
• Restaurant inter-entreprises et cafétéria
• Espaces de services, possibilité crèche et fitness
• Ascenseurs et monte-charges
• Emplacements de parking voitures électriques
• Toiture en panneaux photovoltaïques
• Aiguilles géothermiques (100 mètres de profondeur)

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
B	Bureaux	200	245	0/1
B	Bureaux	2277	245		+ 693 m² en option
B	Bureaux	2331	245
B	Bureaux	586	245
B	Bureaux	1434	245	0/1
B	Bureaux	1142	245
B	Bureaux	2459	245
B	Bureaux	2045	245		+ 934 m² en option

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 245 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ICC


• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur
• Faibles charges liées à l'impact de la production-revente d'énergie solaire // Détail Loyer : Loyer terrasses : 135,00 Euro HT HC/m²/an
• Loyer pkgs moto : 250,00 Euro HT/u./an
• Taxe sur les aires de stationnement 2022 : 2,67 Euro HT / m² aire de stationnement / an
• Taxe additionnelle stationnement 2022 : 4,57 Euro HT / m² aire de stationnement / an

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 26.72 €/m²/an

Dessertes - CLAMART (92140)

A 4 kilomètres de Paris
Tramway ligne 6 : station 'Bourgogne' (2014)
Métro ligne 13 : station 'Châtillon-Montrouge'
RER ligne B : station 'Robinson'
Bus : lignes 595 et 395