Location Bureaux CLAMART (92140) - 14746 m²
6 rue DE REAUMUR
- 92140
CLAMART
à partir de
420 m²A partir de
270 € HT HC/m²/anSoit à partir de
9 450 € HT HC/moisà partir de
420m²A partir de
270€ HT HC/m²/anSoit à partir de
9 450 € HT HC/moisLE SOLARIS - ZONE NOVEOS
Au coeur de la zone Novéos et à 200 mètres environ de la station de tramway, ADVENIS Conseil vous propose à la location, ce programme de bureaux neuf à énergie positive (Bepos), HQE et BBC, développant 31 200 m² sur le Solaris 1 et 8 400 m² sur le Solaris 2.
Prestations de standing pour ce bâtiment exceptionnel!
A proximité des axes autoroutiers (autoroute A86 sortie "Clamart") et des axes routiers (Route Nationale 118 et Route Départementale 906)
Prestations
- Bâtiment de bureaux neuf à énergie positive (Bepos), BBC, et HQE
- Contrôles d'Accès
- Rue intérieure et jardin de 1 000 m²
- Escaliers panoramiques et terrasses
- Plateaux de 1 000 m² à 5 000 m²
- Profondeur des plateaux : 18 mètres en moyenne
- Hauteur libre : 3,20 m. en RDC et 2,70 m. en étages
- Plancher renforcé pour stockage
- Brises soleil et stores extérieurs
- Stores intérieurs de confort
- Gestion des consommations privatives
- Restaurant inter-entreprises et cafétéria
- Espaces de services, possibilité crèche et fitness
- Ascenseurs et monte-charges
- Emplacements de parking voitures électriques
- Toiture en panneaux photovoltaïques
- Aiguilles géothermiques (100 mètres de profondeur)
Tableau des surfaces
| Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|
| Bureaux | 420 m² | 270 € |
| Bureaux | 879 m² | 270 € |
| Bureaux | 827 m² | 270 € |
| Bureaux | 481 m² | 270 € |
| Bureaux | 857 m² | 270 € |
| Bureaux | 243 m² | 270 € |
| Bureaux | 538 m² | 270 € |
| Bureaux | 895 m² | 270 € |
| Bureaux | 632 m² | 270 € |
| Bureaux | 498 m² | 270 € |
| Bureaux | 202 m² | 270 € |
| Bureaux | 1 113 m² | 270 € |
| Bureaux | 1 589 m² | 270 € |
| Bureaux | 1 589 m² | 270 € |
| Bureaux | 1 447 m² | 270 € |
| Bureaux | 1 095 m² | 270 € |
| Bureaux | 847 m² | 270 € |
| Bureaux | 594 m² | 270 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 270.00 € HT HC/m²/an
- Loyer terrasses : 135,00 € HT HC/m²/an Loyer pkgs moto : 250,00 € HT/u./an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 22.51 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- Taxe sur les bureaux : 19.51 €/m²/an
- Taxe sur les entrepôts : 4.12 €/m²/an
- Taxe sur les locaux commerciaux : 7.94 €/m²/an
- Taxe stationnement : 7.08 €/m²/an
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Étude du secteur
Loyer moyen second marché221 €/m²/an
Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Montrouge | Clamart"
m²/an
m²/an
15 Offres
93 158 M² disponibles
161 000 M² futurs
Dessertes - CLAMART (92140)
A 4 kilomètres de Paris
Tramway ligne 6 : station "Bourgogne" (2014)
Métro ligne 13 : station "Châtillon-Montrouge"
RER ligne B : station "Robinson"
Bus : lignes 595 et 395
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation