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Location 6 rue DE REAUMUR - 92140 CLAMART

14 746 m²

à partir de

420 m²

A partir de

270 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

9 450 € HT HC/mois
14 746m²

à partir de

420m²

A partir de

270€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

9 450 € HT HC/mois

LE SOLARIS - ZONE NOVEOS


Au coeur de la zone Novéos et à 200 mètres environ de la station de tramway, ADVENIS Conseil vous propose à la location, ce programme de bureaux neuf à énergie positive (Bepos), HQE et BBC, développant 31 200 m² sur le Solaris 1 et 8 400 m² sur le Solaris 2.

Prestations de standing pour ce bâtiment exceptionnel!

A proximité des axes autoroutiers (autoroute A86 sortie "Clamart") et des axes routiers (Route Nationale 118 et Route Départementale 906)

Prestations

  • Bâtiment de bureaux neuf à énergie positive (Bepos), BBC, et HQE
  • Contrôles d'Accès
  • Rue intérieure et jardin de 1 000 m²
  • Escaliers panoramiques et terrasses
  • Plateaux de 1 000 m² à 5 000 m²
  • Profondeur des plateaux : 18 mètres en moyenne
  • Hauteur libre : 3,20 m. en RDC et 2,70 m. en étages
  • Plancher renforcé pour stockage
  • Brises soleil et stores extérieurs
  • Stores intérieurs de confort
  • Gestion des consommations privatives
  • Restaurant inter-entreprises et cafétéria
  • Espaces de services, possibilité crèche et fitness
  • Ascenseurs et monte-charges
  • Emplacements de parking voitures électriques
  • Toiture en panneaux photovoltaïques
  • Aiguilles géothermiques (100 mètres de profondeur)

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 420 m² 270 €
Bureaux 827 m² 270 €
Bureaux 879 m² 270 €
Bureaux 857 m² 270 €
Bureaux 481 m² 270 €
Bureaux 243 m² 270 €
Bureaux 538 m² 270 €
Bureaux 895 m² 270 €
Bureaux 498 m² 270 €
Bureaux 632 m² 270 €
Bureaux 202 m² 270 €
Bureaux 1 113 m² 270 €
Bureaux 1 589 m² 270 €
Bureaux 1 589 m² 270 €
Bureaux 1 447 m² 270 €
Bureaux 1 095 m² 270 €
Bureaux 847 m² 270 €
Bureaux 594 m² 270 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 270.00 € HT HC/m²/an
  • Loyer terrasses : 135,00 € HT HC/m²/an Loyer pkgs moto : 250,00 € HT/u./an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 22.51 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 19.51 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 4.12 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 7.94 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 7.08 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché221 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Montrouge | Clamart"

101 €
m²/an
350 €
m²/an

Dessertes - CLAMART (92140)

A 4 kilomètres de Paris
Tramway ligne 6 : station "Bourgogne" (2014)
Métro ligne 13 : station "Châtillon-Montrouge"
RER ligne B : station "Robinson"
Bus : lignes 595 et 395

Votre interlocuteur dédié

Olivia Josset

J'accepte que les données communiquées ci-dessus fassent l'objet d'un traitement automatisé par Advenis Real Estate Solutions (Advenis Conseil, Advenis Property Management, Advenis Facility Management, Advenis Asset Management) pour répondre à ma demande. Ces données pourront être traitées directement par Advenis RES, ou être transférées selon les cas vers le service ou l'entité concernés, afin que votre demande puisse être traitée au mieux.
Si vous êtes client, vos données sont conservées pendant 5 ans après la fin de la relation d'affaires (3 ans à compter de la fin de notre dernière communication dans les autres cas).
Nos serveurs sont situés dans l'Union européenne. Vous pouvez à tout moment exercer vos droits sur vos données personnelles (accès, retrait de votre consentement, rectification ou effacement de vos données personnelles, limitation du traitement de vos données personnelles, opposition au traitement pour un motif légitime, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL, portabilité de vos données personnelles dans un format conforme, structuré et lisible en machine), en adressant votre demande à dpoadvenis@advenis.com, en spécifiant les éléments nécessaires à sa prise en compte.

Contactez
votre conseiller au :

01 30 57 23 00

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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