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Location 6 rue DE REAUMUR - 92140 CLAMART

14 746 m²

à partir de

420 m²

A partir de

270 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

9 450 € HT HC/mois
14 746m²

à partir de

420m²

A partir de

270€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

9 450 € HT HC/mois

LE SOLARIS - ZONE NOVEOS


Au coeur de la zone Novéos et à 200 mètres environ de la station de tramway, ADVENIS Conseil vous propose à la location, ce programme de bureaux neuf à énergie positive (Bepos), HQE et BBC, développant 31 200 m² sur le Solaris 1 et 8 400 m² sur le Solaris 2.

Prestations de standing pour ce bâtiment exceptionnel!

A proximité des axes autoroutiers (autoroute A86 sortie "Clamart") et des axes routiers (Route Nationale 118 et Route Départementale 906)

Prestations

  • Bâtiment de bureaux neuf à énergie positive (Bepos), BBC, et HQE
  • Contrôles d'Accès
  • Rue intérieure et jardin de 1 000 m²
  • Escaliers panoramiques et terrasses
  • Plateaux de 1 000 m² à 5 000 m²
  • Profondeur des plateaux : 18 mètres en moyenne
  • Hauteur libre : 3,20 m. en RDC et 2,70 m. en étages
  • Plancher renforcé pour stockage
  • Brises soleil et stores extérieurs
  • Stores intérieurs de confort
  • Gestion des consommations privatives
  • Restaurant inter-entreprises et cafétéria
  • Espaces de services, possibilité crèche et fitness
  • Ascenseurs et monte-charges
  • Emplacements de parking voitures électriques
  • Toiture en panneaux photovoltaïques
  • Aiguilles géothermiques (100 mètres de profondeur)

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 420 m² 270 €
Bureaux 879 m² 270 €
Bureaux 827 m² 270 €
Bureaux 481 m² 270 €
Bureaux 857 m² 270 €
Bureaux 243 m² 270 €
Bureaux 538 m² 270 €
Bureaux 895 m² 270 €
Bureaux 632 m² 270 €
Bureaux 498 m² 270 €
Bureaux 202 m² 270 €
Bureaux 1 113 m² 270 €
Bureaux 1 589 m² 270 €
Bureaux 1 589 m² 270 €
Bureaux 1 447 m² 270 €
Bureaux 1 095 m² 270 €
Bureaux 847 m² 270 €
Bureaux 594 m² 270 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 270.00 € HT HC/m²/an
  • Loyer terrasses : 135,00 € HT HC/m²/an Loyer pkgs moto : 250,00 € HT/u./an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 22.51 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 19.51 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 4.12 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 7.94 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 7.08 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché221 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Montrouge | Clamart"

101 €
m²/an
350 €
m²/an

Dessertes - CLAMART (92140)

A 4 kilomètres de Paris
Tramway ligne 6 : station "Bourgogne" (2014)
Métro ligne 13 : station "Châtillon-Montrouge"
RER ligne B : station "Robinson"
Bus : lignes 595 et 395

Olivia Josset

01 30 57 23 00

Les informations que vous nous transmettez feront l'objet d'un traitement dont la finalité légitime est de répondre à votre demande concernant nos produits et services. Vous pouvez exercer vos droits d'opposition, rectification, effacement, limitation, portabilité, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL en vous adressant à : DPO, Advenis, 12 rue Médéric, 75017 PARIS ou à dpoadvenis@advenis.com

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Olivia Josset

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