Bureau À louer VILLENEUVE-LA-GARENNE (92390) K21258

BUREAUX - PARC DE L'ETOILE

ADVENIS CONSEIL vous propose des bureaux à la location situé au bord de l'Autoroute A86 et face au centre commercial des Chanteraines, au sein d'un programme constitué de quatre bâtiments R+1 à usage mixte sur une parcelle d'environ 18 000 m² (activité légère de plain-pied et bureaux à l'étage).

Prestations

• Site clos
• Contrôle d'Accès
• Chauffage par convecteurs électriques
• Climatisation
• Fibre optique
• Prise RJ45
• Hauteur sous-plafond : 6,50 mètres
• Résistance au sol : 1,5 T./m2
• Puissance électrique : triphasé, tarif jaune
• Plinthes techniques périphériques
• Moquette
• Faux plafond
• Sanitaires privatifs
• 52 emplacements de stationnement en sous-sol

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Disponibilité
A/A2	Bureaux	301	Bureaux : 266 m² / Parties communes : 35 m²	160	17/03	Immédiate

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 160 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% TTC du montant du loyer annuel à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 6/9/12 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ICC


• Provision pour charges : 9 % du loyer annuel HT HC
• Taxes parking: 87,48 € / u. / an
• Assurance Bailleur: 1,30 € / m² / an

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 20.22 €/m²/an

Dessertes - VILLENEUVE LA GARENNE (92390)

A 4 kilomètres de Paris
A 15 minutes de la Défense
Accès routiers : A86 / A15 et D9
RER C station 'Les Gresillons'
Tramway T1 ' Parc des Chanteraines'