Bureau À louer MONTROUGE (92120) R54441

Bureaux en RDC avec grand jardin privatif à louer

Advenis Conseil vous propose à la location une belle surface de bureaux en rez-de-chaussée d'environ 170 m², située dans le quartier recherché de Mairie de Montrouge, à seulement 500 mètres du métro ligne 4. Ces bureaux en très bon état bénéficient d'un jardin privé de 200 m², véritable havre de paix, rare en milieu urbain.

Idéal pour une crèche, une start-up ou toute activité tertiaire ou libérale souhaitant s'implanter dans un environnement calme, agréable et parfaitement connecté aux portes de Paris.

L'accès aux locaux est direct depuis la rue et depuis le hall de l'immeuble, avec un système de sécurité complet : caméra, alarme et contrôle d'accès. Une large vitrine donne sur la rue, idéale pour un espace d'accueil ou showroom.

Les bureaux sont accessibles PMR avec sanitaires adaptés, et peuvent être configurés en ERP pour accueillir du public. Très bien équipés, ils disposent de la fibre optique, d'une baie de brassage, du câblage RJ45, de climatisation réversible, de faux plafonds avec dalles LED, et d'un agencement rationnel facilement modulable selon vos besoins.

L'espace comprend 4 grands bureaux fermés, une kitchenette, une salle d'archives et un espace sanitaire privatif. Tous les bureaux profitent d'une belle lumière naturelle et d'un cadre de travail apaisant, avec un accès à une terrasse et un grand jardin exposé au calme à l'arrière de l'immeuble.
Deux emplacements de stationnement privatif en sous-sol complètent ce bien.

Le quartier Mairie de Montrouge séduit par son équilibre entre dynamisme et qualité de vie. Facile d'accès, animé par de nombreux commerces, services et restaurants, il attire de plus en plus d'entreprises en quête d'un cadre professionnel moderne et agréable, à seulement quelques minutes de Paris.

Pour toute information ou visite, votre interlocuteur dédié Guillaume Catherine se tient à votre disposition. Ne manquez pas cette opportunité rare d'allier emplacement stratégique, cadre verdoyant et bureaux clés en main.

Prestations

• Entrée depuis la rue
• Grand linéaire de vitrine
• Système de surveillance
• Alarme
• Fibre optique
• Baie de brassage
• Éclairage LED
• Faux-plafonds
• Climatisation réversible
• 1 Showroom
• 5 bureaux fermés modulables
• Cuisine équipée
• Douche
• Espace sanitaire
• Grand jardin
• Parking intérieur

Tableau des surfaces

Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC
Bureaux	170	388,24

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 388.24 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 5% HT + TVA du montant du loyer annuel à la charge de l'acquéreur
• Type de contrat :
• Dépôt de garantie :

Dessertes - MONTROUGE (92120)

Métro 4 station 'Mairie de Montrouge'
1 minute de la station