Location Bureaux et activités légères - 27/41 boulevard LOUISE MICHEL GENNEVILLIERS 92230

Bureaux à louer - Parc d'activités ACTIWEST

Advenis Conseil vous propose un lot à usage d'activités légères, de stockage et de bureaux, intégralement rénové, au sein d'un parc d'activités sécurisé.

Les bureaux disposent d'atouts indéniables : rénovés, accès à l'internet haut débit par la fibre optique, éclairage LED, sanitaires privatifs, etc. Les bureaux bénéficient d'un accès à un patio extérieur commun dans les étages.

Les locaux sont disponibles immédiatement au sein de cette zone industrielle sécurisée par portail électrique, et alarme.

Les locaux sont très bien situés par rapport aux transports en commun et bénéficient d'un accès au RER C station "Les Grésillons" à 5 minutes à pied.

Nous vous proposons la location de ce bien pour un montant de loyer de 144 €/m²/an. Si ces bureaux correspondent à vos besoins, nous sommes à votre disposition pour rendre possible votre projet immobilier. Prenez contact avec nos équipes pour toute information complémentaire.

Prestations

• Site clos et sécurisé par portail électrique
• Ouverture visiteur libre de 7h à 20h
• Bornes électriques sur site
• Alarme
• Patio aménagé
• Bureaux climatisés selon les lots
• Fibre optique
• Eclairage LED
• Plinthes techniques périphériques
• Sanitaires privatifs
• Accès poids-lourds par porte sectionnelle
• Hauteur sous plafond : 4 m
• Porte(s) de plain-pied : 1
• Résistance au sol : 2 T./m2
• Chauffage par aérothermes électriques
• Electricité : tarif jaune

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
410 m²	409 m²	819 m²	147 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 147.00 € HT HC/m²/an
• Parkings inclus dans le montant du loyer général
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 23.10 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• Taxe sur les bureaux : 19.18 €/m²/an
• Taxe stationnement : 7.46 €/m²/an
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - GENNEVILLIERS (92230)

A 3 kilomètres de Paris
Accès direct aux quais de Seine et à l'autoroute A15 (liaison A86 et A1)
Gare RER C "Les Grésillons" à proximité ou par bus 177
Métro ligne 13 bis par bus 177 Gabriel-Péri/Villeneuve la Garenne-ZI Nord
Bus 138 A : Porte de Clichy/Ermont-Eaubonne
Bus 276 : La Défense/métro Asnières-Gennevilliers-les Courtilles