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Location 22 avenue La Baltique - 91140 VILLEBON SUR YVETTE

1 690 m²

à partir de

244 m²

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PARC D'ACTIVITE - HIGHTEC 1 & 2


ADVENIS CONSEIL vous propose des surfaces d'activités à la location au sein du Parc d'activités HIGH-TECH 1 & 2 sur la commune de Villebon sur Yvette.

Au coeur de la zone de Courtaboeuf, le parc Hightec propose des surfaces rénovées mixtes activité-bureaux, dont certains lots équipés de portes de plain pied.

Site clos et sécurisé.

Le parc bénéficie d'une belle visibilité et de la dynamique du Plateau de Saclay.

Transports et grands axes autoroutiers à proximité.

Prestations

  • Parc sécurisé par portail électrique
  • Chauffage par convecteurs électriques dans les bureaux
  • Certains lots climatisés
  • Cloisonnonnement dans certains lots
  • Sanitaires privatifs
  • Accès camions
  • Résistance au sol : 5 T./m2
  • Chauffage aérotherme électrique
  • hauteur (h) x largeur (l) de porte : 2,60 x 1,70
  • hauteur sous plafond : 4 m
  • Porte(s) de plain-pied : 1

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
245 m² 245 m² -
78 m² 181 m² 259 m² -
150 m² 94 m² 244 m² -
172 m² 197 m² 369 m² -
45 m² 263 m² 308 m² -
130 m² 135 m² 265 m² -

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : nous consulter
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer TTC HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 22.00 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 10.66 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 2.08 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 4.11 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 3.98 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - VILLEBON SUR YVETTE (91140)

A 23 kilomètres de Paris
A 15 kilomètres de l'Aéroport d'Orly
A 15 minutes des Ulis et de Saint Aubin
Desserte: N118 sortie 13, A10 sortie ZA Courtaboeuf
RER B4 et C Massy Palaiseau en 10 minutes
Gare TGV de Massy
Bus

Votre interlocuteur dédié

Marion Beauger

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Contactez
votre conseiller au :

01 30 57 23 00

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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