Bureau à louer VILLEBON-SUR-YVETTE (91140) EU58769

BUREAUX CLIMATISES

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location des surfaces de bureaux climatisées au sein de l'immeuble Le Labrador à Villebon sur Yvette.

Le plateau du 1er étage, d'une surface totale de 284 m² (divisibles) est rénové en open space climatisé, lumineux et dispose d'une kitchenette.

Le plateau du 2ème étage, d'une surface totale de 352 m² est rénové, cloisonné, climatisé, lumineux et dispose également d'une kitchenette.

Parkings extérieurs au sein d'un parc clos et sécurisé.

Locaux idéalement situés au sein de la Zone d'Activité de Courtaboeuf et à proximité immédiate des grands axes routiers et autoroutiers ( N118 sortie 13, A10).

Prestations

• Immeuble Le Labrador
• Copropriété de 3 immeubles indépendants
• Site clos sécurisé
• Digicode / interphone
• Ascenseur
• Cloisonnement de qualité au 2eme étage
• Climatisation réversible sur l'ensemble des lots
• Sanitaires H et F en parties communes
• Faux plafond technique
• Plinthes techniques périphériques
• Restauration à proximité
• 20 Parkings extérieurs
• Double porte accès extérieur pour les lots du RDC

Tableau des surfaces

Immeuble	Typologie	Surface m²	Loyer m²/an HT HC	Parking extérieur
LE LABRADOR	Bureaux	284 m²	120 €	8
LE LABRADOR	Bureaux	352 m²	120 €	12

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 120 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 15 €/m²/an

Dessertes - VILLEBON SUR YVETTE (91140)

A 23 kilomètres de Paris
A 15 kilomètres de l'Aéroport d'Orly
A 15 minutes des Ulis et de Saint Aubin
Desserte: N118 sortie 13, A10 sortie ZA Courtaboeuf
RER B4 et C Massy Palaiseau en 10 minutes
Gare TGV de Massy
Bus