Bureau À louer MASSY (91300) EU368
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Divisible à partir de 175 m²
HT HC/m²/an
MASSY OPÉRA - 2/4 AVENUE DE FRANCE
ADVENIS CONSEIL vous propose plusieurs surfaces de bureaux à la location au sein de la Zone de Massy Opéra.
Surfaces en bon état d'usage et cloisonnées.
Ascenseur, fibre optique, sanitaires privatifs selon les lots.
Possibilité de stationnements en sous-sol.
Immeuble de bureaux en R+5 sécurisé par interphone/digicode qui bénéficie des commerces et des services de proximité.
Transports en communs desservant la gare de Massy TGV et RER.
Prestations
- Accès sécurisé par digicode
- Locaux rénovés / en bon état d'usage
- Ascenseurs
- Fibre optique (arrivée dans le parking)
- Chauffage central urbain
- Plinthes techniques périphériques
- Sanitaires en parties communes
- Sanitaires privatifs selon les lots
- Stationnement en sous-sol
Tableau des surfaces
| Bât/Lot | Typologie | Surface | Loyer m²/an HT HC | Parking sous-sol | Observations |
| 4/12 & partiel 11 | Bureaux | 247 | 120 | 8 | Prov Charge : 11 821,42 € HT/an. Taxe foncière : 6 399,77 € HT/an |
| Lots 10 et 9 | Bureaux | 253 | 120 | 6 | |
| 2T- lot 14 | Bureaux | 175 | 120 | 4 | |
| Lots 25 et 26 | Bureaux | 438 | 120 | 5 | Disponibilité : 01/10/2025 |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 120 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
- Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
- Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT
- Détail charges : Taxe de stationnement : 2,83 Euro HT/m²
- Détail Loyer : Les parkings sont inclus dans le loyer
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 24.01 €/m²/an
Dessertes - MASSY (91300)
A 16 kilomètres au Sud de Paris
Porte d'Italie et d'Orléans
Desserte: A6-E15, A10, N188
RER B et C par bus
Gare TGV
DPE - GES
Consommation énergétique :
Bâtiment économeBâtiment≤ 50A 43 *
51 à 110B
111 à 210C
211 à 350D
351 à 540E
541 à 750F
> 750G
Bâtiment énergivore* En kg eqCO2/m².an
Gaz à effet de serre :
Faible émission de GESBâtiment≤ 5A
6 à 15B
16 à 30C
31 à 60D
61 à 100E
101 à 145F
> 145GB *
Forte émision de GES* En kWh ep/m².an
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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