Bureau À louer ROSHEIM (67190) A31105

Bureaux à louer - Zone d’Activités du Rosenmeer - Rosheim

Situé à l'entrée de la Zone d'Activité du Rosenmeer de Rosheim, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location 1 lots de bureaux aménagés pour une surface totale de 55 m².

Ces locaux, situés au sein d'un bâtiment tertiaire en R+2 dénommé « LE BIZEN » d'architecture design avec isolation renforcée et faible consommation électrique.
Le lot de 55m² est situé au rez-de-chaussée de l'immeuble et permet un cloisonnement facile en fonction des activités.

Ces bureaux bénéficient d'un accès à l'espace commun détente et gaming, à des salles de réunions totalement équipées, et à une terrasse partagée de 100 m² en toiture. Nombreuses places de parking extérieurs.

La commune de Rosheim est située à proximité immédiate des axes autoroutiers et des axes secondaires, à seulement 5 minutes de Molsheim et Obernai et 20 minutes de Strasbourg. Également desservie par le TER Grand-Est.

Prestations

• ERP / PMR
• Contrôle d'accès par badge
• Alarme intrusion
• Vidéosurveillance avec antériorité d'un mois
• Ascenseur aux norme PMR
• Interphone
• Wi-fi - Data commun dans l'ensemble du bâtiment
• Fibre optique
• Surfaces showroom en rez de chaussée
• Possibilité d'accéder à l'espace détente avec terrasse / salle de réunion
• Vitrage sur l'ensemble des murs périphériques
• Sanitaires H/F aux normes PMR dans les communs
• Borne de recharge pour voiture électrique
• Panneaux photovoltaïques

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Observations
03-1	Bureaux	55	Loyer mensuel HT HC de 789 € + 264 € HT de charges mensuelles

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 172.15 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Sont inclus dans les charges : Charges courantes communes, abonnement à une Fibre Professionnelle, abonnement téléphonique, la mise à disposition de deux postes téléphoniques, lEuroaccès à lEuroespace communs Détente et Gaming (cuisine équipée commune à disposition avec 2 micro-ondes ; baby-foot ; TV HD) avec terrasse de 100 m², lEuroaccès à 3 ½ journées par mois des 2 salles de réunion, le service de vidéosurveillance de lEuroimmeuble, le service de contrôle dEuroaccès, la taxe foncière.

Dessertes - ROSHEIM (67190)

A 30 km de Strasbourg et Sélestat
Accès A35
Sortie 11B Rosheim