Bureau à louer PINAL (88000) NY54348

Advenis Lorraine propose la location des bureaux de 186 m environ accompagns d'une cave de 23 m environ et d'un parking couvert privatif de 101 m environ (avec accs scuris).

LOUER BUREAUX AVEC CAVE ET GARAGE PRIVATIF PINAL

ADVENIS Lorraine vous propose la location un ensemble immobilier de qualit idalement situ pinal, compos de bureaux d'une surface d'environ 186 m, accompagns d'une cave de 23 m environ et d'un garage de 101 m environ scuris, couvert et privatif.

Cet ensemble fonctionnel conviendra parfaitement une entreprise souhaitant s'implanter ou se dvelopper dans la rgion tout en bnficiant d'un cadre professionnel confortable et accessible.

Les bureaux, spacieux et lumineux, sont rpartis de manire favoriser un amnagement flexible : open space, bureaux individuels, espaces de runion, salle d'archives ou d'attente tout est envisageable selon vos besoins. Le local bnficie de belles prestations avec des sols en bon tat, des cloisons modulables et des quipements lectriques aux normes. La distribution des espaces permet d'optimiser la circulation et de crer un environnement de travail agrable.

Le garage, d'une superficie gnreuse de 101 m, offre un espace de stationnement couvert et scuris. Il est accessible depuis l'extrieur via un portail, rserv aux usagers de l'ensemble immobilier. Cet espace peut accueillir plusieurs vhicules ou tre utilis des fins de stockage complmentaire, selon l'activit de votre entreprise.

Le tout est situ dans un quartier facile d'accs, proche de la gare et au centre d'Epinal. Les axes routiers principaux sont accessible rapidement et le local est desservi par les transports en commun. Commerces, restaurants et services se trouvent galement proximit, facilitant la vie quotidienne de vos collaborateurs.

Caractristiques principales :
*Surface bureaux : 186 m
*Surface cave : 23 m
*Surface garage : 101 m
*Parking / garage privatif scuris couvert
*Disponibilit immdiate

Pour toute information complmentaire ou pour organiser une visite, contactez notre quipe chez Advenis Lorraine. Nous sommes votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier professionnel pinal.

Prestations

• Accs PMR
• Archives
• Bureaux cloisonns
• Cblage RJ45
• Carrelages
• Cloisons amovibles
• Collectif au gaz
• Double vitrage
• Faux plafond
• Hall accueillant
• Kitchenette
• Local social
• Luminaires faux plafond
• Nbre de Garages : 1
• Peinture
• Plinthes priphriques
• Salle de runion
• Sanitaires privs
• Site clos
• Volets

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 161.29 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle, date prise effet d'aprs l'indice ILAT

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 13.47 €/m²/an

Dessertes - PINAL (88000)