Bureau à louer LINGOLSHEIM (67380) A8991
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Divisible à partir de 89 m²
HT HC/m²/an
Bureaux aménagés à louer - Parc des Tanneries - Lingolsheim
Au sud de Strasbourg, au sein du Parc des Tanneries de Lingolsheim, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose jusqu'à 596 m² de bureaux à louer.
Ces bureaux aménagés sont composés de 4 lots de respectivement : 2 lots en rez-de-chaussée de respectivement 129 m² et 89 m² ; et 2 lots en R+1 de 242 m² et 137 m² environ.
Le 'Parc des Tanneries' est un ensemble immobilier composé de différents bâtiments à usage de bureaux ou d'activités-stockage. Parc de qualité calme et verdoyant, il propose de nombreux services aux entreprises (gardiennage, hôtellerie, poste...). La zone est accessible par les axes routiers et autoroutiers, en transports en commun (à 20 minutes du centre-ville en tram) et se situe à 7 minutes de l'Aéroport international à Entzheim.
Prestations
- SAS
- Bureaux aménagés et rénovés selon lot
- Cloisonnement selon lot
- Revêtement sol moquette en dalles / plastifié
- Murs peints blancs
- Faux-plafonds avec luminaires
- Chauffage par convecteurs électriques ou réversible selon lot
- Climatisation selon lot
- Sanitaires H/F communs à chaque niveau
Tableau des surfaces
| Bât/Lot | Typologie | Surface | Loyer annuel HT HC | Observations |
| 51/Gauche | Bureaux | 128,80 | Loyer annuel de 15.456 € HT/HC | 2 portes d'accès, non cloisonné, sol brut |
| 51/Droite | Bureaux | 88,90 | Loyer annuel de 10.668 € HT/HC | |
| 51/Gauche | Bureaux | 136,60 | Loyer annuel de 16.392 € HT/HC | 2 portes d'accès, non climatisé, sol brut |
| 51/Gauche | Bureaux | 242 | Loyer annuel de 29.040 € HT/HC | 2 portes d'accès, bureaux cloisonnés x2, climatisation |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 120 € HT HC/m²/an
- Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
- Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT
- Détail charges : Les charges comprennent les charges générales liées au bâtiment et à son fonctionnement, syndic ASL, assurances, espaces extérieurs, entretien des communs et eau (si parties privatives au sein du bâtiment).
- Frais de gestion technique (5% du loyer annuel).
- Honoraires d'acte de 3.000 .
- Taxe foncière à la charge du preneur.
- DPE: G;A
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 11.25 €/m²/an
Dessertes - LINGOLSHEIM (67380)
A 8 km du Sud Ouest de Strasbourg
A 6 km de l'aéroport
Autoroute A 35, sortie Montagne Verte
Suivre direction Lingolsheim
Ou accès par Entzheim
Zone labellisée 'très haut débit'
DPE - GES
Consommation énergétique :
Bâtiment économeBâtiment≤ 50A
51 à 110B
111 à 210C
211 à 350D
351 à 540E507 *
541 à 750F
> 750G507 *
Bâtiment énergivore* En kg eqCO2/m².an
Gaz à effet de serre :
Faible émission de GESBâtiment≤ 5A
6 à 15B
16 à 30C
31 à 60D
61 à 100E
101 à 145F
> 145GA *
Forte émision de GES* En kWh ep/m².an
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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