Location Bureaux - 11 rue DU TANIN LINGOLSHEIM 67380

Bureaux aménagés - Parc des Tanneries - Lingolsheim

Au sud de Strasbourg, au sein du Parc des Tanneries de Lingolsheim, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose jusqu'à 634 m² de bureaux à louer.

Ces bureaux aménagés sont composés de 4 lots de 98 à 250 m², répartis entre le rez-de-chaussée et le 1er étage. Ils sont situés au sein d’un immeuble en R+1 à usage de bureaux.

Le "Parc des Tanneries" est un ensemble immobilier composé de différents bâtiments à usage de bureaux ou d'activités-stockage. Parc de qualité calme et verdoyant, il propose de nombreux services aux entreprises (gardiennage, hôtellerie, poste...). La zone est accessible par les axes routiers et autoroutiers, en transports en commun (à 20 minutes du centre-ville en tram) et se situe à 7 minutes de l’Aéroport international à Entzheim.

Prestations

• SAS
• Bureaux aménagés et rénovés selon lot
• Cloisonnement selon lot
• Revêtement sol moquette en dalles / plastifié
• Murs peints blancs
• Faux-plafonds avec luminaires
• Chauffage par convecteurs électriques ou réversible selon lot
• Climatisation selon lot
• Sanitaires H/F communs à chaque niveau

Tableau des surfaces

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 140.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 11.25 €/m²/an

Dessertes - LINGOLSHEIM (67380)

A 8 km du Sud Ouest de Strasbourg
A 6 km de l'aéroport
Autoroute A 35, sortie Montagne Verte
Suivre direction Lingolsheim
Ou accès par Entzheim
Zone labellisée "très haut débit"