Bureau À louer ENTZHEIM (67960) A509

Lumineux bureaux à louer - Parc d'Activités - Entzheim

Situé dans le parc tertiaire d'Entzheim, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location des surfaces à usage de bureaux.

Un premier lot de 103 m² situé au rez-de-chaussée, cloisonné en 3 espaces avec porte de livraison, disponible immédiatement. Et un second lot de 230 m² situé au 1er étage, disponible en mai 2025. Ils sont situés dans cet immeuble en R+2 à usage de bureaux implanté dans un cadre calme et verdoyant. Zone labellisée à très haut débit.

Entzheim est situé en direction du Sud de Strasbourg, à proximité immédiate de l'Aéroport Internationale de Strasbourg. La zone est desservie par de nombreux transports en commun (bus et train) ainsi qu'un accès direct à l'autoroute.

Prestations

• Interphone
• Bureaux aménagés et cloisonnés
• Sol moquette en dalles
• Murs fibre de verre peinte
• Faux plafonds avec luminaires
• Plinthe périphérique
• Prises électriques et
• Câblage informatique
• Chauffage et climatisation réversibles
• Terrasse selon lot
• Kitchenette selon lot
• Store selon lot
• Sanitaires H/F à chaque niveau

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
DZETA/2	Bureaux	103	0/4	Surface de 102.8 m² PCI. Cloisonné en 3 espaces avec porte de livraison. Travaux de rafraichissement prévus.
DZETA/6-7	Bureaux	230	0/10	Surface de 230.23 m² PCI.

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 130 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Provision pour charges annuelles inclus l'entretien des parties communes, l'entretien des espaces verts et du parking, la taxe foncière.
• DPE en cours.

Dessertes - ENTZHEIM (67960)

A 15 km au Sud de Strasbourg
Autoroute A35/E25 sortie Entzheim
Suivre RD 400
Train (arrêt aérogare puis piste cyclable)
Tram ligne B arrêt Lingolsheim
Puis bus ligne 12
Aéroparc tertiaire
Zone labellisée 'très haut débit'