Location Bureaux - SAINT JEAN DE BRAYE 45800

BUREAUX DE 255 M² ENVIRON A LOUER A ST JEAN DE BRAYE

ADVENIS ORLÉANS vous propose au sein d’un immeuble d’activité mixte, ces Bureaux climatisés de 255 m² environ, situés en 1er étage disposants de sept parkings privatifs.

Les bureaux sont composés d'un bureau individuel vitré sur palier, d'un vaste accueil, d'un open-space, de cinq bureaux, de deux salles de réunions, de sanitaires privatifs et d'un espace cuisine.

Possibilité d'ascenseur avec un accès PMR.

Ce local bénéficie de prestations de qualité :
- Climatisation
- Double vitrage alu
- RJ45
- Possibilité de signalétique en façade
- Terrain clos avec portail
- 7 parkings
- Baie de brassage

Situé à Saint Jean de Braye, au cœur de la Zone Industriel du Parc Archimède, l'immeuble est à proximité de l'autoroute A10, de la nationale N60, tram et bus, proche tangentielle.

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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
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EN SAVOIR + :

Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d’experts en immobilier : entretenir des relations durables.

Prestations

• Climatisation
• Baie de brassage
• RJ45
• Double vitrage alu
• 7 parkings
• Terrain clos avec portail
• Possibilité de signalétique en façade
• Possibilité d'ascenseur pour accès PMR

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
	255 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 77.65 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel : 19 800 € HT/HC
• Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel net HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par mois terme à échoir
• Dépôt de garantie 2 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Étude du secteur

Dessertes - SAINT JEAN DE BRAYE (45800)

A10, N60
Proche Tangentielle
Tram ligne B
Bus lignes 27 et 37