Bureau À louer ORLEANS (45000) OR52617
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non divisibles
HT HC/m²/an
BUREAUX DE 170 M² SUR ORLEANS
Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la location, en plein coeur d' Orléans, dans un immeuble de Type Haussmannien, une surface de bureaux de 170 m².
Située au 2ème étage avec ascenseur, celle-ci est composée d'un accueil, de six bureaux dont 1 grand et d'une cuisine.
Ce bien très lumineux disposant d'une lumière naturelle, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'un balcon sur toute sa façade.
Sa situation dans la rue la plus commerçante d'Orléans à 2 pas de la Gare complète la qualité et la rareté de ce bien.
Disponibilité immédiate.
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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
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EN SAVOIR :
Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.
Prestations
- Ascenseur
- Parquet en point de Hongrie
- Cuisine
- Balcon
- Belle hauteur sous plafond
- Chauffage Gaz individuel
Tableau des surfaces
| Typologie | Surface | Loyer m²/an HT HC |
| Bureaux | 170 | 176.44 |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 176.47 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel NET HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
- Loyer et charges : Mensuels et d'avance
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT
- Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur
- Provision annuelle pour charges : 2 500 Euro HT (charges communes générales, ascenseur, provision dEuroeau froide)
- Taxe Foncière annuelle : 3 097 Euro (réf 2024) // Détail Loyer : Loyer annuel : 30 000 Euro net/HC
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 18.22 €/m²/an
Dessertes - ORLEANS (45000)
Tram ligne A
Gare d'Orléans à 3 mn
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
