Bureau à louer ORLANS (45000) OR55024

BUREAUX A LOUER DE 90 M ENVIRON EN HYPER CENTRE D'ORLEANS

En plein coeur de la rue Bannier dans l'hyper centre d'Orlans, Advenis Conseil et Transaction Orlans vous propose la location ces bureaux avec vitrine d'une surface d'environ 90 m compos d'un accueil, 4 bureaux, une salle de pause, un dgagement, de nombreux rangements muraux, l'accs une courette commune.

Idalement conu pour une activit de services.

Disponible au 01.10.2025
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Notre quipe reste votre disposition, alors n'hsitez pas nous contacter par tlphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre cran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
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EN SAVOIR :

Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catgories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les diffrents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre quipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.

Prestations

• Travaux rcents (3ans) avec remise en tat complte

Tableau des surfaces

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 178.67 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Mensuels et d'avance
• Dépôt de garantie : 2 mois
• Révision du loyer : d'aprs l'indice ILC


• Loyer annuel : 16 080 HT HC
• Charges annuelles : 420 HT ( eau, lectricit des communs, assurance Bailleur PNO)
• Taxe foncire annuelle : 1 881 HT
• Frais de rdaction de bail par ADVENIS : 750 HT

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 20.9 €/m²/an

Dessertes - ORLANS (45000)

Tram ligne A et B
Gare SNCF 5 min pied
Bus rseau TAO