Location/Vente Bureaux - OLIVET 45160

Bureaux de 710 m²

Advenis Orléans vous propose ce local mixte à usage de bureaux et activités d’une surface de 710 m² sur un terrain privatif clos de 2 183 m².
Le bien est idéalement situé, à proximité du Tramway et des axes routiers majeurs RD2020 et Autoroute A10/A71.

La mixité du bien et le parking privatif constitue un atout majeur.
Le bâtiment est entièrement climatisé aussi bien pour la partie bureaux, que la partie activités.
La charpente est métallique en bardage isolation double peau.


L'EXTÉRIEUR :
- Terrain clos et arboré avec 19 places de parking
- 2 portails d’accès dont le principal manuel 6ml

PARTIE BUREAUX :
- Hauteur sous plafond de 2m65
- Climatisation réversible
- Câblage RJ45, baie de brassage
- 5 bureaux
- 1 accueil
- 1 salle de réunion
- 1 cuisine
- Sanitaires

PARTIE ATELIER :
- Climatisation réversible
- Hauteur sous ferme de 4m
- Portes d’accès 2m x 2m40

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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !

EN SAVOIR + :

Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d’experts en immobilier : entretenir des relations durables.

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Prestations
- Charpente métallique et bardage isolation double peau
- Dalle béton et huisseries aluminium
- Toiture bac acier partie avant et terrasse partie arrière
- Hauteur sous plafond 2m65 dans partie bureaux
- Hauteur sous ferme 4m dans partie activités
- 5 bureaux, accueil, salle de réunion, cuisine, sanitaires
- Câblage RJ45, baie de brassage
- Portes d’accès 2m x 2m40
- Climatisation réversible partie bureaux et atelier
- Terrain clos et arboré, parking 19 places de parking
- 2 portails d’accès dont le principal manuel 6ml

Prestations

• Charpente métallique et bardage isolation double peau
• Dalle béton et huisseries aluminium
• Toiture bac acier partie avant et terrasse partie arrière
• Hauteur sous plafond 2m65 dans partie bureaux
• Hauteur sous ferme 4m dans partie activités
• 5 bureaux, accueil, salle de réunion, cuisine, sanitaires
• Câblage RJ45, baie de brassage
• Portes d’accès 2m x 2m40
• Climatisation réversible partie bureaux et atelier
• Terrain clos et arboré, parking 19 places de parking
• 2 portails d’accès dont le principal manuel 6ml

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer	Prix
Bureaux	710 m²	-	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 84.48 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% du loyer annuel TTC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 2 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)


• Prix de vente : 1 126,00 € HD/m² hors honoraires
• Prix de vente : 848 000 € hors droits, honoraires d'agence HT inclus.
• Honoraires : 6 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 12.95 €/m²/an

Étude du secteur

Dessertes - OLIVET (45160)

Autoroute A10 Paris/Tours à maximum 10 minutes
Autoroute A71 Paris/Clermont à maximum 10 minutes
RD2020
Tram ligne A station "Aulnaies"