141 Location bureaux 441 m²FLEURY-LES-AUBRAIS (45400) - Advenis RES - 441 m² - Advenis RES

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Location Bureaux - FLEURY LES AUBRAIS 45400

Réf. : OR8969
Surface 441 m²

non divisibles

Loyer
80 €

HT HC/m²/an

BUREAUX 441 M² A LOUER A FLEURY LES AUBRAIS - FUTUR QUARTIER INTERIVES

ADVENIS ORLÉANS vous propose des bureaux de 441 m² au 3ème étage, disponible en location.

Ces bureaux bénéficiant d'une excellente visibilité, sont situés à Fleury-les-Aubrais sur l'axe de la RD2020. Ils disposent d'une réserve en sous sol de 103 m², de 13 bureaux en sous sol et de 7 parkings en sous sol.

L'immeuble propose diverses prestations comme un ascenseur commun, le chauffage électrique, la climatique, des locaux techniques.
Le local bénéficie d'un espace cuisine et de 2 sanitaires privatifs.

La localisation du bien permet aussi un accès rapide à l'autoroute A10.

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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !

EN SAVOIR + :

Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d’experts en immobilier : entretenir des relations durables.

Prestations

  • Ascenseur
  • Chauffage électrique
  • Climatisation
  • Locaux techniques
  • Sanitaires privatifs
  • Kitchenette
  • Réserve de 103 m² en s/sol
  • 7 parkings en s/sol

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 441 m² 80 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 80.00 € HT HC/m²/an
  • Loyer annuel : 35 280 € ht/hc
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Étude du secteur

Loyer moyen second marché113 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Orléans Métropole"

75 €
m²/an
207 €
m²/an

Dessertes - FLEURY LES AUBRAIS (45400)

RD2020
A10

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Bureau Orléans
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Bâtiment économeBâtiment

≤ 50A

51 à 110B

111 à 210C

211 à 350D315 *

351 à 540E

541 à 750F

> 750G

Bâtiment énergivore

* En kg eqCO2/m².an

Gaz à effet de serre :

Faible émission de GESBâtiment

≤ 5A

6 à 15B10 *

16 à 30C

31 à 60D

61 à 100E

101 à 145F

> 145G

Forte émision de GES

* En kWh ep/m².an


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