Bureau à louer LYON-07 (69007) H24302
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Divisible à partir de 90 m²
HT HC/m²/an
Bureaux à louer - Lyon 7 - Debourg
ADVENIS CONSEIL Lyon vous propose à la location, des bureaux situés sur l'Avenue Debourg, dans le 7e arrondissement de Lyon au sein d'un immeuble tertiaire en R+5.
A proximité immédiate de toutes commodités (métro B, Tramway T1 et T6, et plusieurs lignes de bus)
Ecoles et/ou centres de formation acceptés.
Travaux de rafraîchissement à prévoir.
Bureaux proposés en bail dérogatoire. Échéance : 31/12/2026
Votre interlocutrice Eugénie LAURENT se tient à votre disposition au 06 60 42 75 22 pour tout renseignement et/ou organisation d'une visite de ce bien !
Prestations
- Contrôle d'accès (interphone digicode et badges)
- Chauffage urbain CPCU
- Cloisonnement dans certains lots (lot du RDC aménagé en open-space)
- Sanitaires en parties communes
- Lot 170 m² RDC : Idéal pour centres de formation / écoles
- Sanitaires privatifs H/F
- Kitchenette
- Climatisation réversible
- Faux plafond technique
- Revêtement de sol : moquette
- 2 accès (1 accès extérieur, 1 accès intérieur)
- Places de parking en sous-sol
- Ascenseur
Tableau des surfaces
| Niveau | Typologie | Surface locative m² | Loyer m²/an HT HC | Montant charges + Taxe foncière | Loyer annuel (Charges comprises TTC) | Parking sous-sol | Disponibilité |
| RDC | Bureaux | 171 m² | 100€ | 8 800€/an | 25 900€ | 1 | Immédiate |
| R+2 | Bureaux | 321 m² | 120€ | 5 | 31/12/2025 | ||
| R+1 | Bureaux | 390 m² | 100€ | Plusieurs places de parking en ss | Immédiate | ||
| R+3 | Bureaux | 292 m² | 100€ | Plusieurs places de parking en ss | Immédiate | ||
| R+4 | Bureaux | 292 m² | 100€ | Plusieurs places de parking en ss | Immédiate | ||
| R+5 | Bureaux | 574 m² | 100€ | Plusieurs places de parking en ss | Immédiate | ||
| R+3 | Bureaux | 90 m² | 100€ | Plusieurs places de parking en ss | Immédiate |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 100 € HT HC/m²/an
- Type de contrat : Précaire 12 mois
- Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT
- Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur
- Régime fiscal : TVA.
- Frais d'état des lieux à prévoir.
- Frais de rédaction de bail à prévoir.
- Honoraires payables à la signature du bail, soit 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 24.27 €/m²/an
Dessertes - LYON (69007)
A 10 minutes du centre de Lyon
Accès immédiat A6 et A7, Périphérique Laurent Bonnevay
Train : Gare Part-Dieu à 15 minutes
Vélo'V : Stations à proximité
Aéroport International Lyon Saint-Exupéry à 20 minutes
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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