non divisibles
HT/m² hors honoraires
Bureaux à vendre sur la Tranche II de l'immeuble JAZZ - Centre Urbain du Val d'Europe
ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente ou à la location, au sein de l'immeuble JAZZ, sur la commune de CHESSY, au cœur du VAL D’EUROPE, un plateau de bureau neufs climatisés, de 154 m² avec une terrasse privative de 125 m².
La livraison du second immeuble est prévue pour avril 2023.
Cet ensemble immobilier tertiaire de standing sera composé à terme de 2 immeubles à usages de bureaux en R+5, offre des prestations de qualité: sécurité, certification HQE, ascenseurs accessibles aux PMR, climatisation double flux, faux plancher technique, sanitaires privatifs et terrasses privatives selon les lots.
Ce programme est situé à proximité du centre commercial Val d’Europe, de la station de TGV «Chessy-Marne la Vallée», de la station de RER A «Montévrain-Val d'Europe».
L'immeuble de bureaux est accessible par l’autoroute A4.
Prestations
- Restauration à proximité
- Certification HQE
- Contrôle d'accès (interphone digicode et badges)
- Ascenseur accessible aux PMR
- Climatisation réversible dans les bureaux
- Faux plancher technique
- Sanitaires privatifs
- Terrasses accessibles dans certains lots
- Places de parking privatives en sous-sol
- Lots de bureaux en RDC seront classés en ERP de 5ème catégorie.
Tableau des surfaces
Type | Surface | Prix |
---|---|---|
Bureaux | 154 m² | 4 253 € |
Prix exprimé en € HT/m² hors honoraires
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 237.00 € HT HC/m²/an
- 70€HT/m²/an pour la Terrasse Loyer global de 47.278,00€HT/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
- Prix de vente : 4 253,00 € HT/m² hors honoraires
- Prix de vente global parking inclus : 700.000,00€ HT - Hors Honoraires.
- Honoraires : 5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 25.00 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- Taxe sur les bureaux : 11.37 €/m²/an
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Dessertes - CHESSY (77700)
Situé à 32 kilomètres de Paris
RER A station "Val d'Europe-Serris-Montévrain"
RER A station "Marne-La-Vallée Chessy"
Gare TGV "Marne-La-Vallée Chessy"
Hub TGV (Ouigo, Thalys, Eurostar...)
Autoroute A4 sortie 13 "Centre commercial Val d'Europe"
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr