Bureau à vendre MONTEVRAIN (77144) M57409

Immeuble tertiaire neuf

ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente, au sein de l'immeuble Les Jardins d'Amsterdam, sur la commune de Montévrain, proche du VAL D'EUROPE, des plateaux à usage de bureaux lumineux et modernes d'une superficie globale de 1.020 m² dont la livraison est prévue pour début 2028 .

Cet ensemble immobilier tertiaire de standing à usage de bureaux en R+8, situé sur un des axes majeurs de Montévrain menant au Centre Urbain de Val d'Europe offrira des prestations de qualité : accès sécurisé, certification HQE, ascenseurs accessibles aux PMR, climatisation double flux, sanitaires privatifs, terrasses ou balcons privatifs selon les lots.

Ce programme est situé à proximité du centre commercial Val d'Europe, de la station de TGV « Chessy-Marne la Vallée », de la station de RER A « MONTEVRAIN-VAL D'EUROPE » et de l'autoroute A4.

Prestations

• Climatisation réversible
• Contrôle d'accès
• Faux plafond
• Open Space
• 2 sanitaires PMR privatifs par lot
• Plinthes périphériques pour le courant fort et le courant faible
• Eclairage type LED
• Immeuble raccordé à la fibre optique
• Sol : béton brut (pose d'un revêtement type moquette ou PVC géré par le preneur)

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Prix de vente /m² HD ou HT	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
/0	Bureaux	1020	3835,49	14/0	Disponibilité : 1er trimestre 2028. Prix de vente global de : 3.912.198,00 € HT et HH parkings inclus.

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : 3 912 198,00 € HT HF hors honoraires
• Honoraires : 2% HT + TVA du montant de la cession à la charge de l'acquéreur
• Les charges sont une estimation.

Dessertes - MONTEVRAIN (77144)

A 30 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie 'Val d'Europe'
RER A station 'Val d'Europe-Serris-Montévrain'
RER A station 'Marne La Vallée-Chessy'
Gare TGV 'Marne-La-Vallée Chessy' (Disneyland® Paris)
Hub TGV (Ouigo, Thalys, Eurostar...)