Exclu 
avenue Hergé
77700
CHESSY
à partir de
162 m²Prix de vente
3 000 € HT/m²hors honoraires
à partir de
162m²Prix de vente
3 000 € HT/m²hors honoraires
Immeuble JAZZ - Bureaux neufs à vendre dans le centre urbain du Val d'Europe
En co-exlusivité, ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente, au sein de l'immeuble JAZZ, sur la commune de CHESSY, au cœur du VAL D’EUROPE, plusieurs plateaux de bureaux neufs climatisés, divisibles à partir de 89 m².
Cet ensemble immobilier tertiaire de standing est composé de 2 immeubles à usages de bureaux en R+5, offre des prestations de qualité (sécurité, certification HQE, ascenseurs accessibles aux PMR, climatisation double flux, faux plancher technique, sanitaires privatifs et terrasses privatives selon les lots).
Les lots situés en RDC seront classés en ERP 5ème catégorie.
La livraison du première immeuble est prévue pour septembre 2020.
Ce programme est situé à proximité du centre commercial Val d’Europe, de la station de TGV « Chessy-Marne la Vallée », de la station de RER A « MONTEVRAIN-VAL D'EUROPE » et de l’autoroute A4.
Prestations
- Restauration à proximité
- Certification HQE
- Contrôle d'accès (interphone digicode et badges)
- Ascenseur accessible aux PMR
- Climatisation réversible dans les bureaux
- Faux plancher technique
- Sanitaires privatifs
- Terrasses accessibles dans certains lots
- Places de parking privatives en sous-sol
- Lots de bureaux en RDC seront classés en ERP de 5ème catégorie.
Tableau des surfaces
| Type | Surface | Prix |
|---|---|---|
| Bureaux | 171 m² | 3 000 € |
| Bureaux | 118 m² | 3 000 € |
| Bureaux | 162 m² | 3 000 € |
| Bureaux | 92 m² | 3 000 € |
| Bureaux | 215 m² | 3 000 € |
| Bureaux | 92 m² | 3 000 € |
| Bureaux | 155 m² | 3 000 € |
| Bureaux | 171 m² | 3 000 € |
| Bureaux | 118 m² | 3 000 € |
| Bureaux | 162 m² | 3 000 € |
| Bureaux | 215 m² | 3 000 € |
| Bureaux | 89 m² | 3 000 € |
| Bureaux | 155 m² | 3 000 € |
| Bureaux | 171 m² | 3 000 € |
| Bureaux | 177 m² | 3 200 € |
| Bureaux | 179 m² | 3 200 € |
| Bureaux | 217 m² | 3 000 € |
| Bureaux | 171 m² | 3 000 € |
| Bureaux | 4 600 m² | 3 200 € |
Prix exprimé en € HT/m² hors honoraires
Conditions financières et juridiques
- Prix de vente : 3 000,00 € HT/m² hors honoraires
- Prix de vente à partir de : 3.000,00 € Hors Droits et Hors Honoraires.
- Honoraires : 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 25.00 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- Taxe sur les bureaux : 10.66 €/m²/an
- Taxe sur les entrepôts : 2.08 €/m²/an
- Taxe sur les locaux commerciaux : 4.11 €/m²/an
- Taxe stationnement : 3.98 €/m²/an
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Dessertes - CHESSY (77700)
Situé à 32 kilomètres de Paris
RER A - Station Val d'Europe
Accès TGV
Autoroute A4 sortie 13 (centre commercial Val d'Europe)
Mail
TéléphoneDPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
