Location/Vente Bureaux BUSSY SAINT GEORGES (77600) - 291 m²
3 BIS Grand Place
- 77600
BUSSY SAINT GEORGES
non divisibles
Soit
3 347 € HT HC/moisPrix de vente
1 800 € HD/m²hors honoraires
non divisibles
Soit
3 347 € HT HC/moisPrix de vente
1 800 € HD/m²hors honoraires
Bureaux à vendre ou à louer au cœur de Bussy Saint Georges
ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente ou à la location, à Bussy Saint Georges, au cœur de Marne la Vallée en Seine et Marne, un plateau de bureaux d'une surface de 291 m².
Ce plateau, situé au dernier étage d'un immeuble de bureaux, dispose de sanitaires privatifs, d'un cloisonnement amovible, de plinthes techniques périphériques pour le câblage informatique, d'un local serveur et de 7 places de parking en sous sol.
Cet immeuble, situé à proximité immédiate de la gare RER A Bussy St Georges, est accessible depuis l'autoroute A4.
Prestations
- Restauration à proximité
- Immeuble sécurisé par badge et interphone
- Ascenseur
- Chauffage par convecteurs électriques
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Sanitaires privatifs
Tableau des surfaces
| Type | Surface | Loyer | Prix |
|---|---|---|---|
| Bureaux | 291 m² | 138 € | 1 800 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Prix exprimé en € HD/m² hors honoraires
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 138.00 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
- Prix de vente : 1 800,00 € HD/m² hors honoraires
- Prix de vente global de : 523.800,00 € Hors parkings Hors Droits et Hors Honoraires.
- Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 26.60 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- Taxe sur les bureaux : 10.66 €/m²/an
- Taxe sur les entrepôts : 2.08 €/m²/an
- Taxe sur les locaux commerciaux : 4.11 €/m²/an
- Taxe stationnement : 3.98 €/m²/an
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Étude du secteur
Loyer moyen second marché136 €/m²/an
Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Marne la Vallée"
m²/an
m²/an
134 Offres
179 875 M² disponibles
160 000 M² futurs
Dessertes - BUSSY SAINT GEORGES (77600)
A 25 kilomètres de Paris
Autoroute A4, sortie "Bussy Saint Georges"
RER A station "Bussy St Georges"
Mail
TéléphoneDPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation