Bureau À vendre PARIS-15 (75015) J54414

Bureaux modernes lumineux en RDC idéalement situés à vendre

Advenis Conseil vous propose à la vente un local commercial de 90 m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble récent de très bon standing, au coeur du 15ème arrondissement de Paris, à l'angle de la rue Saint-Charles et de la rue de la Convention.

Entièrement rénové, ce bien est idéal pour une activité de profession libérale, notamment dans le secteur médical ou paramédical, ou pour toute entreprise souhaitant s'installer dans un quartier dynamique et très bien desservi.

Le local bénéficie d'un accès sécurisé via le hall d'entrée de l'immeuble (accès PMR) et ne dispose pas de façade directe.
La façade de l'immeuble a été ravalé en 2018.

Il a été entièrement rénové récemment (ancien cabinet de radiologie) et dispose d'un chauffage collectif, d'un système d'eau chaude collectif, ainsi que d'un éclairage performant.
Le local ne comporte pas de murs porteurs, permettant un aménagement libre selon les besoins de l'acquéreur
(possibilité de créer un grand plateau de 80 m²).

D'une superficie de 90 m² Loi Carrez, il se compose actuellement d'un grand bureau d'accueil avec espace secrétariat, de trois bureaux indépendants, d'une cuisine / salle de repas, de nombreux placards intégrés et de deux sanitaires séparés avec lavabo.
Ces espaces sont lumineux, bien répartis et facilement adaptables aux besoins de l'acquéreur.

Ces espaces offrent une grande flexibilité d'usage et une distribution rationnelle. La lumière naturelle y est agréable grâce à de grandes ouvertures intérieures.

L'immeuble se trouve à proximité immédiate de la station "Convention" (ligne 12) et à quelques minutes de la station "Boucicaut".
Le quartier est également desservi par de nombreuses lignes de bus et bénéficie d'un accès rapide à la Porte de Versailles.

Un emplacement de stationnement est disponible en sus du prix de vente, situé au sein de l'immeuble avec accès direct par ascenseur.

Le secteur Convention-Saint-Charles est très recherché, notamment pour les professions libérales, grâce à son ambiance de quartier, la présence de nombreux commerces, écoles, services de santé, ainsi qu'un cadre de vie agréable et familial.

Une opportunité unique pour installer ou développer votre activité dans un environnement de qualité.

Votre interlocuteur dédié, Guillaume Catherine, se tient à votre disposition pour toute visite ou renseignement complémentaire.

Prestations

• Accès PMR
• Alarme anti intrusions
• Baie de Brassage
• Bureaux cloisonnés
• Câblage RJ45
• Cave
• Chauffage urbain / CPCU
• Contrôle d'accès
• Digicode
• Fibre optique
• Gardien régisseur
• Kitchenette
• Luminaires faux plafond
• Nbre Parkings sous-sol : 1
• Plinthes périphériques
• Sanitaires privés
• Sol plastique / Linoléum
• Puits de lumières automatisés

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : 760 000,00 € hors honoraires
• Honoraires : 5% HT + TVA du montant de la cession

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 21.09 €/m²/an

Dessertes - PARIS (75015)

Métro ligne 8 "Boucicaut"
Métro ligne 12 "Convention"
RER C "Javel"
1 minute de la station la plus proche