Bureau à vendre PARIS-14 (75014) J56654

Bureaux occupés - Vente Investisseurs

ADVENIS vous propose à la vente une surface de bureaux occupée de 125 m², au sein d'un ensemble immobilier de bon standing datant des années 90. L'immeuble, à usage mixte, bénéficie d'un environnement professionnel agréable et d'une localisation recherchée à proximité du quartier Denfert-Rochereau.

Les locaux sont situés en rez-de-chaussée. Le programme est sécurisé par digicode et bénéficie de la présence d'un gardiennage, offrant ainsi un cadre de travail sécurisé et fonctionnel.

Le site bénéficie d'une excellente accessibilité par les transports en commun, avec la station de métro Saint-Jacques, ligne 6, située à 5 minutes à pied. Il se trouve également à proximité des grands axes du sud parisien.

Un parking en sous-sol est inclus, avec la possibilité d'acquérir jusqu'à 15 places complémentaires en sous-sol.

Votre interlocuteur dédié, Serge Da Silva, se tient à votre disposition pour toute visite ou renseignement complémentaire.

Prestations

• Double accès (rue Dareau | rue Cabanis)
• Programme sécurisé par digicode
• Gardiennage
• Surface Carrez : 125 m²
• Surface Plancher : 133 m²
• Loyer perçu : 51 015,53 € HT HC/an
• Rendement brut : 5,72%
• Début de bail : 15/08/2011
• Fin de bail : 14/08/2020
• Tacite reconduction
• Climatisation double flux selon les lots
• Fibre optique
• Kitchenette selon les lots
• Douche selon les lots
• Sanitaires privatifs selon les lots
• Archives disponibles
• Parking : 1 places en sous-sol
• Parking : 15 places complémentaires en sous-sol

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Prix de vente /m² HD	Observations
4	Bureaux	125 m²	7133,05 €	Loyer perçu : 51 015,53 € HTHC/an

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : 891 631,00 € HD hors honoraires
• Honoraires : 5% HT + TVA du montant de la cession à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 29 €/m²/an

Dessertes - PARIS (75014)

Métro ligne 6 : station 'Saint-Jacques'