Location Bureaux - TREGUEUX 22950

Bureaux à louer ou à vendre - Visibilité RN12

Advenis Conseil et Transaction vous propose en exclusivité, à la location ou à la vente, un immeuble de bureaux d’environ 350 m² situé à Trégueux, en visibilité depuis la voie express RN 12.

Cet immeuble édifié sur deux niveaux comprend un accueil, plusieurs bureaux cloisonnés, une vaste salle de réunion, des locaux techniques et des sanitaires. Les locaux sont équipés d’un système de chauffage électrique et du câblage informatique de l’ancien occupant. De nombreuses places de stationnement sont disponibles au pied de l’immeuble.

Les locaux sont situés à un emplacement stratégique en bordure de la voie express, et sont très facilement accessibles depuis la zone commerciale de Langueux, plus grande zone de Bretagne. Une belle opportunité pour une entreprise en recherche de visibilité.

Prestations

• Visibilité commerciale
• Restauration à proximité
• Espace sur deux niveaux
• Accès de plain-pied indépendant
• Câblage et prises RJ 45
• Faux plafonds techniques
• Sol PVC et carrelage
• Chauffage électrique
• Sanitaires privatifs
• Stationnements extérieurs

Tableau des surfaces

Type	Surface	Prix
Bureaux	350 m²	1 200 €

Prix exprimé en € HD/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 100.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par mois terme à échoir
• Dépôt de garantie 2 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)


• Prix de vente : 1 200,00 € HD/m² hors honoraires
• Honoraires : 7 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Dessertes - TREGUEUX (22950)

A 4 kilomètres du centre de Saint-Brieuc
Accès direct à la rocade Sud
A proximité immédiate d'une zone commerciale
Réseau de bus TUB