Bureau à vendre TADEN (22100) X34162
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Divisible à partir de 139 m²
HT hors honoraires
Bureaux à vendre - Projet neuf, normes ERP
Advenis Conseil et Transaction vous propose à la vente plusieurs plateaux de bureaux au sein d'un ensemble immobilier neuf, idéalement situé à Taden (22), à proximité de Dinan.
Ce projet comprendra deux immeubles de bureaux conformes aux normes ERP, offrant une surface totale d'environ 2 300 m². Le site sera aménagé avec des espaces verts paysagers et un parc de stationnement de 76 places, dont certaines pré équipées pour l'installation de bornes de recharge électrique.
Le bâtiment A sera constitué d'un rez-de-chaussée, tandis que le bâtiment B comportera un rez-de-chaussée et un étage, avec ascenseur et coursive extérieure.
Les plateaux de bureaux, divisibles à partir de 139 m², seront livrés brut de béton, avec fluides en attente. Des aménagements personnalisés pourront être réalisés sur devis, selon vos besoins spécifiques.
La livraison du programme est prévue pour l'été 2026.
Pour toutes informations complémentaires ou visites, n'hésitez pas à nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.
Prestations
- Classification ERP
- Contrôle d'accès
- Accessibilité aux PMR
- Equipement bureaux : fibre optique possible
- Espaces verts paysagers
- Places de parking privatives extérieures
- Ascenseur (bâtiment B)
- RE2020
- Brut de béton
- Fluides en attente
- Accès direct vers l'extérieur (bâtiment A)
- Accès sur coursive extérieure (bâtiment B)
- Devis d'aménagement sur demande
- Divisibilité modifiable sur études
- Un stationnement pré équipé IRVE par lot
Tableau des surfaces
| Bât/Lot | Typologie | Surface | Parking extérieur | Parking pré-équipé IRVE | Prix de vente HT HD |
| A/0.1 | Bureaux | 176 m² | 4 | 1 | 316 400 € |
| A/0.2 | Bureaux | 140 m² | 3 | 1 | 252 000 € |
| B/0.1 | Bureaux | 139 m² | 4 | 1 | 255 350 € |
| B/0.2 | Bureaux | 141 m² | 4 | 1 | 258 650 € |
| B/0.3 | Bureaux | 170 m² | 5 | 1 | 311 500 € |
| B/0.4 | Bureaux | 181 m² | 5 | 1 | 329 650 € |
| B/1.1 | Bureaux | 186 m² | 5 | 1 | 337 900 € |
| B/1.2 | Bureaux | 184 m² | 5 | 1 | 334 600 € |
| B/1.3 | Bureaux | 141 m² | 3 | 1 | 253 650 € |
| B/1.4 | Bureaux | 141 m² | 3 | 1 | 253 650 € |
Conditions financières et juridiques
- Prix de vente : 1 818,00 € HT/m² hors honoraires
- Honoraires : 7% HT + TVA du montant de la cession à la charge de l'acquéreur
- Détail Prix de vente : Selon tableau des surfaces
Dessertes - TADEN (22100)
D2 / D168
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
