Bureau à vendre DINAN (22100) X47755
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Divisible à partir de 92 m²
HT hors honoraires
Bureaux à vendre - Immeuble restructuré
Advenis Conseil & Transaction vous propose à la vente, au sein d'un ensemble immobilier entièrement restructuré, plusieurs surfaces de bureaux divisibles à partir de 92 m².
Situé au coeur du quartier des anciennes casernes de Dinan, ce programme prend place au sein de la Barre Beaumanoir, un îlot en pleine requalification offrant un environnement professionnel de qualité et un cadre urbain rénové.
Les locaux seront livrés brut de béton, avec fluides en attente, permettant un aménagement sur mesure selon les besoins du futur acquéreur. Chaque lot bénéficiera également d'une à deux places de stationnement privatives, selon la surface choisie.
Prestations
- Immeuble restructuré en R+4
- Normes ERP (Etablissement Recevant du Public)
- Ascenseur accessible aux Personnes à Mobilité Réduite
- Menuiseries extérieures en aluminium laqué
- Ventilation double-flux à récupération d'énergie haut rendement
- Plateaux livrés brut de béton, fluides en attente
- Stationnements privatifs et parking public à proximité
Tableau des surfaces
| Bâtiment | Cellule | Surface | Pkg privatif | Pkg pré-équipé IRVE | Prix de vente net vendeur HT |
| Central | C0.1 | 193 m² | 1 | 1 | 445 250 € |
| Central | C0.2 | 167 m² | 1 | 1 | 386 525 € |
| Central | C1.1 | 152 m² | 1 | 1 | 352 325 € |
| Central | C1.2 | 95 m² | 1 | 218 300 € | |
| Central | C1.3 | 142 m² | 1 | 324 725 € | |
| Central | C2.1 | 153 m² | 1 | 1 | 354 800 € |
| Central | C2.2 | 96 m² | 1 | 219 875 € | |
| Central | C2.3 | 147 m² | 1 | 336 200 € | |
| Central | C3.1 | 151 m² | 1 | 344 975 € | |
| Central | C3.2 | 97 m² | 1 | 223 025 € | |
| Central | C3.3 | 145 m² | 1 | 332 150 € | |
| Central | C4.1 | 104 m² | 1 | 270 950 € | |
| Central | C4.2 | 92 m² | 1 | 238 325 € |
Conditions financières et juridiques
- Prix de vente : 2 350,00 € HT/m² hors honoraires
- Honoraires : 7% HT + TVA du montant de la cession à la charge de l'acquéreur
- Prix de vente : Détail des prix dans le tableau des surfaces
- Régime fiscal : TVA.
- Frais de notaire réduits (neuf)
Dessertes - DINAN (22100)
Accès routier principal via D795
Bus ligne 1 arrêt 'Simone Veil'
Gare SNCF TER à 850 m
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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