Bureau À vendre DINAN (22100) X41464

Bureaux à vendre - Programme neuf

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la vente des plateaux de bureaux dans un immeuble de prestige, entièrement restructuré en 2023-2024, au coeur du quartier de l'Europe à Dinan.

'Les Bureaux des Officiers' est un bâtiment historique, autrefois occupé par les militaires de la caserne de Dinan. Ce lieu emblématique a fait l'objet d'une restructuration complète, transformant cet espace désaffecté en un ensemble moderne de 900 m² de bureaux répartis sur trois niveaux.

Plusieurs lots disponibles à partir de 66 m² sont proposés à la vente au rez-de-chaussée de l'immeuble. Les bureaux sont livrés brut de béton, fluides en attente, offrant une flexibilité maximale pour l'aménagement selon vos besoins spécifiques. Possibilité d'accompagnement pour l'aménagement avec l'architecte en charge du projet.

Investissez dans un environnement de travail de qualité à Dinan, alliant cachet historique et modernité, avec des bureaux prêts à être aménagés selon vos besoins professionnels.

Prestations

• Restauration et services dans le quartier
• Parking public non payant à proximité immédiate
• Immeuble répondant aux normes ERP
• Ascenseur avec accessibilité aux PMR
• Parties communes de qualité
• Menuiseries aluminium
• Plateaux livrés 'Brut de béton'
• Fluides en attente dans chaque cellule (EP, EU, électricité, télécom)
• Stationnements privatifs

Tableau des surfaces

Niveau	Bât/Lot	Typologie	Surface	Prix de vente /m² HD ou HT	Parking extérieur	Exposition
RDC	01	Bureaux	116	2514.14	1	Traversant
RDC	02	Bureaux	66	2510	1	Nord
RDC	03	Bureaux	75	2534.67	1	Sud
RDC	04	Bureaux	116	2517.24	1	Traversant

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : 2 510,00 € HT/m² hors honoraires
• Honoraires : 7% HT + TVA du montant de la cession à la charge de l'acquéreur

Dessertes - DINAN (22100)

Accès routier principal via D795
Bus ligne 1 arrêt 'Simone Veil'
Gare SNCF TER à 850 m