Bureau À vendre DINAN (22100) X53930

Local commercial / Bureaux à vendre - Emplacement n° 1

Avenis Conseil et Transaction vous propose à la vente un local commercial et un plateau de bureaux situés au sein d'un immeuble de caractère en R+3 situé au coeur de la ville de Dinan, à proximité immédiate de tous les services et offrant une excellente visibilité.

Cet actif se compose d'un local commercial avec vitrines d'angle d'environ 118 m² avec une cave (desservie par ascenseur) d'environ 83 m², ainsi que d'un plateau de bureaux en R+1 d'une surface d'environ 71 m².

Ce bien dispose d'une excellente visibilité sur un des axes structurants du centre-ville, combinant à la fois un flux routier et piéton.

Les locaux disposent d'aménagements de type bureaux, et d'un chauffage électrique avec une climatisation partielle. Un parking public se situe à proximité immédiate du site.

Prestations

• Immeuble de caractère en R+3
• Cellule en angle bénéficiant d'un double accès
• Nombreuses vitrines
• Accessibilité PMR
• Ascenseur
• Revêtements de sols PVC ou moquette
• Faux plafond en dalles minérales
• Luminaires encastrés
• Cloisonnement vitré toute hauteur
• Chauffage par convecteurs électriques
• Climatisation partielle (étage)
• Parking public à proximité immédiate

Tableau des surfaces

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : 470 000,00 € HD hors honoraires
• Honoraires : 7% HT + TVA du montant de la cession à la charge de l'acquéreur
• Charges de copropriété : 2 000 Euro HT/an
• Charges d'entretien ascenseur : 2 000 Euro HT/an

Dessertes - DINAN (22100)

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