Location Bureaux - SAINT BRIEUC 22000

Bureaux de 85 m²

ADVENIS vous propose à la vente ou à la location au sein d'un ensemble immobilier idéalement situé un espace de bureaux de 85 m² situé au premier étage. Le cloisonnement du plateau est organisé autour d'un accueil, d'un open-space et de deux bureaux. Une kitchenette et des sanitaires privatifs adaptés PMR complètent ces prestations.
Idéalement situé en centre-ville, l'immeuble bénéficie de stationnements privatifs et publics à proximité.
L'accès direct à voie express RN12, la proximité de gare SNCF et de la gare routière fait de cet immeuble un emplacement de travail et de réception de public idéal en centre-ville de SAINT-BRIEUC.

Prestations

• Restaurants à proximité
• Parties communes de qualité
• Accessibilité PMR
• Ascenseur
• Bureaux cloisonnés et aménagés
• Faux plafonds techniques
• Sol : moquette et dalles PVC
• Plinthes techniques périphériques
• Chauffage par convecteurs électriques
• Sanitaires privatifs PMR
• Kitchenette
• Deux bureaux et open-space

Tableau des surfaces

Type	Surface	Prix
Bureaux	85 m²	130 000 €

Prix exprimé en € HD/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 129.00 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel : 11 000 € HT
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)


• Prix de vente : 1 529,00 € HD/m² hors honoraires
• 130 000,00 € net vendeur
• Honoraires : 7 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 14.50 €/m²/an

Dessertes - SAINT BRIEUC (22000)

Centre-ville de Saint-Brieuc
Gare routière TUB
Gare SNCF