Location Activités Entrepôts - 10 avenue de la Grange Noire MERIGNAC 33700

A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE/BUREAUX 182 M² - MERIGNAC

Au cœur de la Zone du Phare de Mérignac, sur un axe passant, ADVENIS BORDEAUX vous propose une surface d'environ 182 m² à la location sur un axe très passant avec une excellente visibilité commerciale. Plusieurs parking privatifs viennent compléter cette offre.

Prestations

• Restaurants à proximité
• Bac acier isolé
• Espace accueil/bureaux
• Climatisation
• Convecteur électrique
• Point d'eau dans la partie entrepôt
• Sanitaire privatif
• Hauteur libre : entre 5,00 m et 5,50 m
• 1 porte sectionnelle : 4,00 m (L) x 4,40 m (H)
• 4 parking privatifs

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
137 m²	45 m²	182 m²	120 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 120.00 € HT HC/m²/an
• Pour le détail des loyers, veuillez consulter le tableau ci-joint.
• Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 11.00 €/m²/an

Dessertes - MERIGNAC (33700)

A 9 km de Bordeaux Centre
Proximité immédiate par les échangeurs n°9 ET 10 de la rocade
Axes d'autoroutes A10 (Paris) et A 62 (Toulouse)
Proximité de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac
4 minutes à pied de l'arrêt tram ligne A "Le Haillan Rostand"