Location Activités Entrepôts - 168 avenue DES MARRONNIERS MERIGNAC 33700

A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE 250 M² NEUF - PROCHE ROCADE

Au cœur de Mérignac, ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location plusieurs cellules d'activité neuves. Situés sur un parc d'activité à proximité des sorties 10 et 11 de la rocade, de l'aéroport ainsi que de toutes commodités, ce programme est idéal pour accueillir des activités artisanales/PME. Disponible à partir de Mars 2023. Rare opportunité à saisir.

Prestations

• Site clos
• Contrôle d'accès (barrière/portail)
• Aire de manœuvre/livraison
• Aire de stationnement pour les deux roues
• Accès camions de plain-pied
• Nombre de porte sectionnelle : 2
• Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 3,50 x 3,00 m
• Résistance au sol : 2,0 T./m²
• Hauteur sous plafond : de 6,0 à 8,00 m
• 4 fenêtres pour création bureaux en mezzanine
• Nombre de porte accès piéton : 2
• Places de parking privatives extérieures : 4

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
250 m²		250 m²	85 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 85.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 5.00 €/m²/an

Dessertes - MERIGNAC (33700)

A 11,5 km de Bordeaux Centre
Par la Rocade (A630) sortie N°11
Bus lignes 1 et 48
Gare LGV BORDEAUX Saint Jean à 20 mn
Tramway A