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- Entrepôts - Locaux d'activité
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- Location Entrepôts - Locaux d'activité Nouvelle Aquitaine
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- Location Entrepôts - Locaux d'activité MERIGNAC
- Location entrepôt ou un local d'activité MERIGNAC - 280 m² non divisibles
non divisibles
HT HC/m²/an
A LOUER - LOCAUX D’ACTIVITES NEUFS - 250 m²
Au cœur de Mérignac, ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location 250m² de locaux d'activités neufs. Situés à proximité des sorties 10 et 11 de la rocade, de l'aéroport ainsi que de toutes commodités, ce programme est idéal pour accueillir des activités artisanales/PME. Disponible à partir de Mars 2023. Rare opportunité à saisir.
Prestations
- Restauration à proximité
- Contrôle d'accès (barrière/portail)
- Accès camions de plain-pied
- Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 3,0 x 3,5 m
- Résistance au sol : 2,0 T./m²
- Hauteur sous plafond : 5,5 m
- Aire de manœuvre/livraison
- Aire de stationnement pour les deux roues
- Places de parking privatives extérieures
- Bureaux de 60 m² sur 2 niveaux
- Climatisation dans les bureaux
Tableau des surfaces
Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
---|---|---|---|
220 m² | 60 m² | 280 m² | 86 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 86.00 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 5.00 €/m²/an
Dessertes - MERIGNAC (33700)
A 11,5 km de Bordeaux Centre
Par la Rocade (A630) sortie N°11
Bus lignes 1 et 48
Gare LGV BORDEAUX Saint Jean à 20 mn
Tramway A
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr