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Location Activités Entrepôts - 356 avenue de l'Argonne MERIGNAC 33700

Réf. : B41633
Surface 432 m²

non divisibles

Loyer
Nous consulter

A LOUER/A VENDRE - LOCAL D'ACTIVITE - 880 A 440 m²

Advenis Bordeaux vous propose à la location où à la vente un local d'activité au sein d'un parc NEUF situé sur la commune de MERIGNAC.
Le bien, doté de prestations de qualité, est constitué d'une surface d'environ 92 m² de bureaux climatisé en mezzanine, d'une zone de stockage de 340 m² avec une hauteur sous poutre de 7 mètre et dispose de 5 places de parkings privatives.
Sa proximité avec l'aéroport et la rocade Bordelaise en font un bien idéal pour les artisans ou les PME souhaitant rester proche de la métropole.
Possibilité de doubler la surface. Rare opportunité sur le secteur

Prestations

  • Accès camions de plain-pied
  • Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 4,0 x 4,0 m
  • Résistance au sol : 3,0 T./m²
  • Hauteur sous plafond : 7,0 m
  • Puissance électrique : 350 kWh
  • Systèmes de désenfumage
  • Partie Bureaux : Climatisation réversible
  • Climatisation dans les bureaux
  • Equipement informatique : câblage catégorie 5
  • Entrée indépendante par lot
  • Dalle Quartz

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
340 m² 92 m² 432 m² -

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : nous consulter
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Étude du secteur

Positionnement des loyers sur le territoire "Bordeaux Métropole"

40 €
m²/an
85 €
m²/an

55 Offres

294 000 M² disponibles

17 500 M² futurs

Données au 31/12/18 (source OIEB)

Dessertes - MERIGNAC (33700)

A 11,5 km de Bordeaux Centre
Par la Rocade (A630) sortie N°11
Bus lignes 1 et 48

Votre interlocuteur dédié

Thomas Poupin
Mail Téléphone

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation


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