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Location Activités Entrepôts - 15 avenue Neil Armstrong MERIGNAC 33700

Réf. : B17594
Surface 368 m²

non divisibles

Loyer
90 €

HT HC/m²/an

A LOUER - LOCAL D'ACTIVITES/SHOWROOM DE 368 M² AVEC PARKING

Au cœur d'une zone dynamique de Mérignac, à proximité immédiate des axes et de l'extension de la ligne du Tram A, ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location un local d'activité d'environ 368 m². Il est composé d'une partie showroom, d'une partie entrepôt ainsi que des bureaux en R+1. Plusieurs parking privatifs viennent compléter cette offre.

Prestations

  • Restauration à proximité
  • Contrôle d'accès (barrière/portail)
  • Places de parking privatives extérieures
  • Bardage doubleau peau
  • Résistance au sol 2T/m²
  • Hauteur sous poutre entrepôt : 6,00 m
  • Hauteur sous mezzanine : 3,00 m
  • Arrivée d'eau dans la partie RDC
  • Climatisation dans le showroom et bureaux
  • Grande double porte vitrée
  • Grand showroom de 100 m²

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
248 m² 120 m² 368 m² 90 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 90.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 10.00 €/m²/an

Dessertes - MERIGNAC (33700)

A 11,5 km de Bordeaux Centre
Par la Rocade (A630) sortie N°11
Bus lignes 1 et 48
Gare LGV BORDEAUX Saint Jean à 20 mn
Tramway A

Votre interlocuteur dédié

Thomas Poupin
Mail Téléphone

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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