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- Entrepôts - Locaux d'activité
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- Location Entrepôts - Locaux d'activité Nouvelle Aquitaine
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- Location Entrepôts - Locaux d'activité MERIGNAC
- Location entrepôt ou un local d'activité MERIGNAC - 368 m² non divisibles
non divisibles
HT HC/m²/an
A LOUER - LOCAL D'ACTIVITES/SHOWROOM DE 368 M² AVEC PARKING
Au cœur d'une zone dynamique de Mérignac, à proximité immédiate des axes et de l'extension de la ligne du Tram A, ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location un local d'activité d'environ 368 m². Il est composé d'une partie showroom, d'une partie entrepôt ainsi que des bureaux en R+1. Plusieurs parking privatifs viennent compléter cette offre.
Prestations
- Restauration à proximité
- Contrôle d'accès (barrière/portail)
- Places de parking privatives extérieures
- Bardage doubleau peau
- Résistance au sol 2T/m²
- Hauteur sous poutre entrepôt : 6,00 m
- Hauteur sous mezzanine : 3,00 m
- Arrivée d'eau dans la partie RDC
- Climatisation dans le showroom et bureaux
- Grande double porte vitrée
- Grand showroom de 100 m²
Tableau des surfaces
Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
---|---|---|---|
248 m² | 120 m² | 368 m² | 90 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 90.00 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 10.00 €/m²/an
Dessertes - MERIGNAC (33700)
A 11,5 km de Bordeaux Centre
Par la Rocade (A630) sortie N°11
Bus lignes 1 et 48
Gare LGV BORDEAUX Saint Jean à 20 mn
Tramway A
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr