Location Activités Entrepôts - 15 avenue Neil Armstrong MERIGNAC 33700

A LOUER - LOCAL D'ACTIVITES/SHOWROOM DE 368 M² AVEC PARKING

Au cœur d'une zone dynamique de Mérignac, à proximité immédiate des axes et de l'extension de la ligne du Tram A, ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location un local d'activité d'environ 368 m². Il est composé d'une partie showroom, d'une partie entrepôt ainsi que des bureaux en R+1. Plusieurs parking privatifs viennent compléter cette offre.

Prestations

• Restauration à proximité
• Contrôle d'accès (barrière/portail)
• Places de parking privatives extérieures
• Bardage doubleau peau
• Résistance au sol 2T/m²
• Hauteur sous poutre entrepôt : 6,00 m
• Hauteur sous mezzanine : 3,00 m
• Arrivée d'eau dans la partie RDC
• Climatisation dans le showroom et bureaux
• Grande double porte vitrée
• Grand showroom de 100 m²

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
248 m²	120 m²	368 m²	90 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 90.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 10.00 €/m²/an

Dessertes - MERIGNAC (33700)

A 11,5 km de Bordeaux Centre
Par la Rocade (A630) sortie N°11
Bus lignes 1 et 48
Gare LGV BORDEAUX Saint Jean à 20 mn
Tramway A